Haus zum Verkauf €289.000
Das Stadthaus wurde ca. 1912 erbaut. Es ermöglicht einer Familie ein großzügiges Wohnen auf mehreren Etagen und hat noch Potenzial z.B. für eine Einliegerwohnung.
Auf drei Ebenen verteilt können die Wohn- und Schlafräume sowie Zimmer für Gäste oder ein ruhiges Arbeiten untergebracht werden. Zwei Küchen und Bäder sind bereits vorhanden.
Die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten ist auch denkbar und macht es somit auch als Kapitalanlage interessant.
Die Bausubstanz ist solide und nach einer Sanierung bzw. Renovierung stehen ca. 172 m² Wohn- und Nutzfläche den neuen Bewohnern zur Verfügung.
Zugang zum Gebäude erlangt man hofseitig. Hier befinden sich auch eine Garage und ausreichend Nebengelass mit Platz für eine Werkstatt, Fahrräder und Gartenutensilien.
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit einen Vorgarten zu gestalten oder aber auch zwei bis drei Stellplätze für PKWs zu schaffen.
Zu der Immobilie gehört ein großer Garten mit altem Obstbaumbestand.
Die sehr gute Lage des Objektes ermöglicht kurze Wege zu sozialen Einrichtungen (Kita, Schule), Arzt, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.
Für Berufspendler ist der Treuenbrietzener Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wo Sie mit der Regionalbahn RB33 im Stundentakt die Städte Potsdam und Berlin erreichen.
Der örtliche Badesee ist ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt und lädt nicht nur zum Baden ein.
Standort
Die Immobilie befindet sich westlich in Treuenbrietzen. Die Kleinstadt liegt am Rande des Niederen Flämings, ca. 38 km südlich der Landeshauptstadt Potsdam und ca. 20 km östlich der Kreisstadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Berlin Mitte und den Flughafen Berlin/Brandenburg BER erreicht man in ca. einer Autofahrstunde.
Energieausweis für Wohngebäude, Bedarfsausweis 259,5 kWh/(m². a)
Kaufpreis
Die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers liegt bei 289.000, - EUR.
Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Sollten Sie am Kauf der Immobilie interessiert sein, können Sie uns im Rahmen einer Interessenbekundung nach erfolgter Besichtigung ein Kaufpreisangebot unterbreiten, welches wir gerne für Sie an den Eigentümer weiterleiten.
Sonstiges/Provisionshinweis
Der Maklervertrag kommt mit uns durch Textform oder schriftliche Vereinbarung und der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Vom Käufer sind für die Vermittlung und/oder den Nachweis des Objektes 3,57 % Provision vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % an uns zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Verkäufer zahlt uns bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer (3,57 % inkl. MwSt.).
