3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900
Schulte-Hordelhoff-Str. 14, 44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Diese schicke Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bochum-Wattenscheid.

Sie erstreckt sich über 2 Etagen (Dachgeschoß) in einem 1959 in massiver Bauweise errichteten Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Auf dem Kaufgrundstück stehen Ihnen ca. 83 m² Wohnfläche, zwei Kellerräume und Trockenraum zur Verfügung.

In 2019 wurde dieses Objekt aufwendig modernisiert.

Neben der Komplettsanierung des Badezimmers wurden auch die Böden, die Decken und die Innentüren erneuert. Auch die Grundrissgestaltung wurde optimiert, so dass Sie von der Diele bequem das Bad, das Kinderzimmer und den Koch-/Essbereich erreichen können. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und dem Spitzboden.

Über die hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie zum Highlight dieser Wohnung:

Im großzügigen und lichtdurchfluteten ca. 34 m² großen Wohnbereich können Sie es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag gut gehen lassen. Die ansprechend herausgearbeitete Dachbalkenkonstruktion versprüht hier einen besonders gemütlichen Charme.

Wer möchte kann sich hier übrigens mit überschaubarem Aufwand eine Dachloggia einbauen lassen, die entsprechenden Pläne und Berechnungen liegen vor!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Das Hausgeld beträgt ca. 250,00 EUR im Monat inklusive Heizen.

Diese schöne Maisonette-Wohnung ist ein Schmuckstück in einer gepflegten und sauberen Wohneigentums-Anlage!

**Ausstattung:**

Modernes und neuwertiges Tageslichtbad

Böden: Fliesen im Bad, hochwertiges Laminat in allen anderen Räumen

Massivholztreppe zum Spitzboden

Wärmegedämmte Wohnungseingangstür

Weitere Angaben:

Objektzustand: gepflegt, teilweise neuwertig

Heizungsart: Gaszentralheizung

Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei!

**Lage:**

Bochum ist eine Großstadt mit ca. 360 Tausend Einwohnern und liegt sehr verkehrsgünstig mitten im Ruhrgebiet. Die ehemalige Stadt Wattenscheid ist seit 1975 ein Stadtbezirk von Bochum.

Hier finden Sie fußläufig (innerhalb von 10 min) alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, LIDL, Penny-Markt, Bäckereien, Pizzerien), Ärzte, Apotheken und Friseure. In wenigen Minuten ist auch der Volkspark zu erreichen.

**Energie**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 116 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 18.10.2017

Gültig bis: 17.10.2027

**Sonstiges**

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hierzu bitten wir Sie, sich mit uns per e-mail (siehe „Rechtliche Angaben“ oder Visitenkarte) oder telefonisch in Verbindung zu setzen.

**Telefon:02334 – 44 44 441 oder 0151- 500 44 441**

Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können deshalb keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.