Haus zum Verkauf €259.000
49777 Niedersachsen - Klein Berßen

# Objektbeschreibung
Sie möchten Ihre gesamte Familie unter ein Dach bringen und dabei keine Abstriche machen? Dann werden sie jetzt fündig!

Das Einfamilienhaus wurde 1966 mit gemauerter Teilunterkellerung in Massivbauweise zunächst nur mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von insgesamt ca. 89 m2 erbaut und ist mit seinen 2 ebenerdigen Schlafzimmern neben Küche, glasüberdachtem Wintergarten, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad u. separatem Gäste-WC auch für seniorengerechtes Wohnen absolut geeignet.

Im Jahr 1975 wurde dann das gesamte Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Somit bietet Ihnen dieses solide Einfamilienhaus auf ca. 165 m2 Platz für die ganze Familie, auch über mehrere Generationen.

2008 wurde nochmals aufwendig renoviert und dabei auf ca. 77 m2 eine zweite Wohneinheit im DG geschaffen mit:
- eigener Küche mit Einbauküche aus 2008 (diese ist bereits im Kaufpreis enthalten)
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- deckenhoch verfliestes Tageslichtbad mit Sauna, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- 2 geräumige Schlafzimmer

Im Jahr 2010 erfolgte dann die Sanierung des Tageslichbades im EG im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, bodentiefer Dusche, WC, BD und Waschtischanlage sowie des Gäste-WC´s.

Auch die Böden im Erdgeschoss wurden 2010 teilweise erneuert:
Im Bad und im Gäste-EC wurden hochwertige, dunkel melierte Granitfliesen und die 2 Flure mit pflegeleichten Vinylplatten in Holzoptik verlegt.

Weitere Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer, Teppich in allen Schlafzimmern, Fliesen in beiden Küchen.

Zusätzliche Extras:
- Beide Einbauküchen (EG und DG) sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
- Glasfaserausbau in Vorbereitung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: SOFORT!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 816 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnparkanlage in Waldnähe und mit viel Natur in der Umgebung .

Klein Berßen bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten sowie ein Freibad.

Außerdem haben Sie im Ortskern direkt eine Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Grundschule und 2 Schnellrestaurants.

# Sonstiges
Energieausweis noch nicht vorhanden.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9408