Haus zum Verkauf €167.000
# Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude, zentrumsnah, Dahlem (17)
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Garten ist zentrumsnah von Dahlem in einer Nebenstraße gelegen. Das Haus wurde 1952 erbaut und wird aktuell als Ferienhaus genutzt. Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Das Objekt liegt in Dahlem/ NRW. Dahlem gehört zum Kreis Euskirchen/ NRW und liegt im Naturpark Hohe Venn-Eifel. Der Ort verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Euskirchen/ Köln. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig zu erreichen.
Das Objekt verfügt u.a. über 4 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 132 m². Die Raumaufteilung ist praktisch gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer und ein modernes Badezimmer. Die Schlafzimmer liegen im Obergeschoss. Ein zusätzliches WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Das Grundstück ist 973 m² groß. Es bietet Gartenliebhabern viele Möglichkeiten, sich ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten.
Holzfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Das Objekt wird mit Inventar verkauft (ausgenommen sind persönliche Gegenstände).
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Endenergieverbrauch: 254,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele mit Treppenhaus, Wohn- / Esszimmer, Küche und Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC.
Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer und Gäste WC
Speicher: Abstellraum
Keller: 2 Abstellräume und Heizungsraum
Außen: Garten, Nebengebäude
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 973 m²
# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 254,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.08.2022
Gültig bis: 07.08.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Dahlem 17
