Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine erstklassige Immobilie in ruhige Lage ? Dann haben wir hier genau das richtige . Wir bieten Ihnen hier eine exklusive freistehende Immobilie , mit dem Charme der Ende 90-zieger und eine hochwertige Ausstattung . Das Objekt liegt an der Straße von Werlte (3km)nach Bockholte (1km).
Das Haus verfügt 5Zimmer , eine davon Suite , Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank , 2 Bäder mit Dusche , Whirlpool Wanne und Naturstein Waschbecken, Gäste WC , Bügel und Wäscheraum mit Aufzug ins Dachgeschoss . Hauswirtschaftsraum mit direkten Zugang zu Garage , Küche zum Wohn-Eszimmer offen .Kamin im Wohnzimmer errichtet 2010.
Zentrale Schliessanlage , Bewegungsmelder , Kameras rund ums Haus
# Ausstattung
Ausstattung
Seit 2022 wurde einiges im Haus erneuert bzw.renoviert :
Neues Bad oben , Fenster in Schlafzimmer und Garderobe OG, Plesses sowie Rollos , neue Elektrogeräte von Bosch , Siemens und Kaiser .
Rote Vollklinker
Exklusive glasierte Dachziegel
Formschöne Gauben mit Naturschiefer
Holzfenster ISO mit Sprossenverglasung
Garage mit Werkstatt
Kupferdachrinnen
Überdachter Eingang mit Säulen und seitlicher Rollstuhlrampe
Gartenlaube mit Holzschuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Grundstücksfläche: ca. 989 m²
Nutzfläche: ca. 288 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Werlte mit dem Ortsteil Bockholte , Ostenwalde , Wehm und Wieste , ist Sitz der Samtgemeinde Werlte und beheimatet ca.10.400 Einwohner . Die liegt am östlichen Rand des Emslands in der Mitte des Städtedreieck Papenburg , Meppen , Cloppenburg
Werlte bietet eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten, was Lebensmittel-Textil -Elektro und Möbelgeschäfte betrifft.
Werlte und seine Umgebung bietet Ihnen Vielzahl von Freizeitangeboten angefangen von ausgedehnten Touren mit dem Fahrrad , Bosseln und Moorwanderungen bis zu Werlter Kulturhiglights.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 17.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: zLwfYGzx-4Q-2#bXEDL
