3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Die gepflegte Wohnung liegt im alten Kern von Neuhermsheim in ruhiger und doch zentraler Lage in einem 6-Familienhaus.
Neuhermsheim bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist mit unmittelbarer Nähe zur SAP-Arena auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind.
In der ersten Ebene befinden sich Flur, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Bidet, Schlafzimmer und ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Einbauküche und einer Dachterrasse.
Die zweite Ebene besteht aus einem großen Zimmer mit zwei Dachfenstern sowie einem separaten Duschbad. Das Zimmer ist einseitig mit Einbauschränken in der Schräge ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Kellerraum noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Gas-Zentralheizung wurde Ende 2023 vollständig erneuert.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor, Energieverbrauch 114,4 kWh/(m²*a).

Der Kauf ist provisionsfrei. Die Wohnung ist sofort verfügbar.