3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
72525 Baden-Württemberg - Münsingen

# Objektbeschreibung
- Das 1992 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand
- Nur sechs Wohneinheiten im Eingang
- Die Immobilie befindet sich in zweiter Reiher und somit liegt die Immobilie in einer ruhigen Lage
- Überdachter Balkon in West-Ausrichtung
- Vollunterkellert

- Hausmeistervollservice
- Parkplatz

Durchgeführte Renovierungen:

2020 wurde die Gasheizung erneuert
2019 Bodenbeläge sowie Innenputz
2018 wurde die Fassade neu gestrichen

# Ausstattung
- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- moderne Einbauküche mit Großgeräten
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bäder modern gefliest
- separates Gäste-WC ( kann wieder installiert werden)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
-Münsingen ist eine Stadt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 14.000 ist die zwischen Reutlingen und Ulm gelegene Stadt ein Mittelzentrum der Region Neckar-Alb. Münsingen ist die nach der Fläche größte Kommune des Landkreises Reutlingen. Ein Großteil der Gemarkung von Münsingen (98,5 %) gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
- Münsingen ist eine attraktive Stadt mit einer malerischen Altstadt
- Alle Schulen sowie auch Kindergärten im Ort
- Supermärkte, Apotheken und Dinge für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 17,6 km

# Sonstiges
- In den Nebenkosten nicht enthalten sind (Heizkosten, Warm-/Kaltwasser und Strom)

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: U-3727