1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines in den 90ziger Jahren neugebauten Mehrfamilienhauses im Villenviertel Dresden-Strehlen.

Die Wohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und ist über einen Personenaufzug im Treppenhaus stufenlos zugänglich. Nach Betreten der Wohneinheit, gelangt man in das großzügige Wohn-/Schlafzimmer, welches geradeaus den sonnigen Balkon in Westausrichtung zugänglich macht und auf dem man in entspannter Atmosphäre den täglichen Sonnenuntergang genießen kann Der Raum besticht durch ein sehr großes Bodentiefes Fenster welches vor kurzen Erneuert wurde. Linksseitig wird die helle vollständig geflieste Küche mit großen Fenster sowie das geflieste Bad mit Duschkabine zugänglich.

Des Weiteren zeichnet sich die Wohnung durch einen moderne Innenausstattung wie z.B. den elektrischen Rollläden aus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.

# Ausstattung
+ Tiefgaragenstellplatz ( Einzelparker )
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ 36 m² Wohnfläche
+ Barrierefrei (stufenloser Zugang)
+ Personenaufzug
+ modernisierter Objektzustand
+ Laminat im Wohnbereich
+ gefliestes Bad
+ helle Küche
+ elektrische Rollläden
+ gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Strehlen im Südosten Dresdens. Er ist unter anderem geprägt von sehenswerten Villen aus der Gründerzeit. Verschiedene Möglichkeiten für ausgiebige Einkäufe und Restaurantbesuche bietet ein belebtes Einkaufsviertel rundum den Wasaplatz. Dieser ist unter anderem ein Knotenpunkt der Öffentlichen Verkehrsbetriebe und unmittelbar mit dem Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und der TU-Dresden verbunden. Durch die Nähe zur A17 und zur B172 ist auch mit dem PKW eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Schulen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Strehlen zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum Zoologischen Garten und der größten zusammenhängenden Parkanlage der Stadt, dem Großen Garten, aus. Dieser ist fußläufig zu erreichen und eine optimale Gegend für Sportler und Erholungssuchende. Durch seine vielen Spielplätze, die Parkeisenbahn, Volksfeste und Kulturveranstaltungen, zum Beispiel in der Jungen Garde, ist der Park ebenfalls ein beliebter Ort zur Freizeitgestaltung. In einer idyllischen Atmosphäre im Restaurant des Carolaschlösschens lässt sich der malerische Blick über den Carolasee genießen.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.11.2017
Gültig bis: 23.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3843#yKsQ4