3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Die Sonne lacht in die Wohnung, ein neues Zuhause voller Licht und Wärme.
Die traumhaft helle Wohnung besticht durch die absolut ruhige Lage und den perfekten Grundriss.
Hereinkommen und sich wohlfühlen. Der Eingangsbereich mit Abstellkammer ist großzügig geschnitten.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer und das separate Esszimmer (oder Homeoffice) lässt die Herzen höher schlagen.
Der sonnige Balkon ist überdacht, somit kann dieser auch bei sommerlichen Regen genutzt werden.
Ein wundervoll ausgestattetes Bad mit großer Wanne für gemütliche Kerzenabende sorgt für kuschelige Stunden.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und birgt Platz für einen großen Schrank und vieles mehr.
Die schöne Einbauküche lässt den Köchen*innen genug Platz zum Schnippeln und Kreieren.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohlfühloase.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wichtiges auf einem Blick:
- Kaufpreis 319.000 € + 15.000 €
- Hausgeld 411 € pro Monat, davon
werden 87,64 € den Rücklagen zugeführt.
- Heizkosten sind mit inbegriffen
- Die Wohnung ist nach Absprache frei.
# Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 qm
- Balkon
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Natursteinboden und Laminatboden
- Badewanne
- Fassade gedämmt
- Trockenräume
- Ein Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 4,165
# Lagebeschreibung
Hegnach liegt drei Kilometer nördlich von Waiblingen und hoch über dem Remstal am Rande des Schmidener Feldes. Die Rems hat sich hier in den Muschelkalk eingegraben und verläuft in naturbelassenen Windungen tief unterhalb des Ortes.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hegnach.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden 2 Buslinien gesorgt. In direkter Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.
# Sonstiges
Unser Honorar ist bei Kaufvertragsabschluss verdient, zahlbar und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
Widmann Immobilien - Ihr Makler-Team in Stuttgart und Umgebung!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 477
