Haus zum Verkauf €390.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein wunderschönes Gründerzeithaus in der Ortsmitte von Süderbrarup an.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt.
Eine Ferienwohnung mit 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad und zentraler Einbauküche mit Terrassenzugang befindet sich im Erdgeschoss.

Über ein helles Treppenhaus gelangt man über eine Holztreppe ins die zweite Wohnung.
Aufgeteilt ist diese Wohnung über zwei Ebenen und hat 1 Schlafzimmer, offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Duschbad und im Dachgeschoss ein großes Studio und ein zusätzliches Duschbad.

Auf dem 555 qm großen Grundstück sind 5 Stellplätze für die Gäste und eine Garage mit Nebengebäude für allerlei Werkzeug und Gartengeräte.

# Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

* attraktive und solide Bauqualität
* Teilkeller und eingewachsener Garten
* neueres, hochwertiges Tonpfannendach, Heizung von 2001
* sehr gepflegter Zustand
* gepflegte zeitgemäße Ausstattung
* praktische Raumaufteilung
* sehr gut vermietet, daher ideal als Kapitalanlage und/oder spätere Nutzung
* Parkplätze auch für Wohnmobile auf dem Grundstück
* Übernahme nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 191 m²
Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Tolle Lage in der Mitte von Angeln. Unweit der Schlei, die Ostseestrände nah und herrliche Ausflugsmöglichkeiten um die Ecke.

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Ortskern! Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca 25 km .Im Ort gibt es ein Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte.

Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Ein echtes Highlight ist das in der Nachbarschaft befindliche, beheizte Freibad. Dies nutzen viele Anwohner um morgens vor der Arbeit schon ihre Bahnen zu schwimmen, denn das geht in der Woche bereits um 05:45 Uhr !!

# Sonstiges
Baujahr: 1911
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1176