2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
40668 Nordrhein-Westfalen - Meerbusch

# Objektbeschreibung
Familienfreundliche Maisonettewohnung mit ca. 89 m² Wohn- und Nutzfläche,
Blick ins Landschaftsschutzgebiet,
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2 Etage.

2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Süd/Sonnenbalkon mit 2 Abstellkammern,
Spitzboden: ausschließlich Nutzfläche (allerdings ausgebaut): 2 Räume und 1 Duschbad,
1 Garage; Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß für jede Wohnung, 1 Kellerverschlag,

Gemäß Teilungserklärung umfasst die Wohnung einschließlich des Spitzbodens 89 m²,
Die Wohnfläche beträgt gem. der Wohnflächenberechnung des Architekten: ca. 67 m².

# Ausstattung
Traumhafter, großer Südbalkon mit Blick ins Landschaftsschutzgebiet, Kabelfernsehanschluß liegt in der Wohnung, weißes Bad; Küche, Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind gefliest, Die Öl-Heizung der Häuser ist von 2004,

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 1,785 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., in gleicher Höhe vom Verkäufer, § 656 c BGB.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig am Ortsrand von Meerbusch Lank mit Blick auf das Wasserschutzgebiet. Meerbusch-Lank ist ein begehrter Ortsteil Meerbuschs mit fast allen Geschäften des täglichen Lebens, einem Ortskern mit kleiner Fußgängerzone und viel Atmosphäre, Restaurants, Cafes und Eisdiele sind in fußläufiger Nähe, ebenso gibt es Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.12.2019
Gültig bis: 17.12.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 525 (1/525)