# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahre 1924 (neues fiktives Baujahr - 2000). Diese Immobilie wurde vollumfänglich, neuwertig saniert und auf den energetisch effizienten KfW-55 Standard gebracht. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und einer PV-Anlage ausgestattet, die für zusätzliche Energieeffizienz sorgen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von großzügigen 72,18 m² und besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur traumhaften, uneinsehbaren Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche.
Zum Angebot gehören außerdem ein Carport mit Abstellraum sowie ein Außenstellplatz. Beide sind bereits im Grundbuch als Dienstbarkeiten eingetragen, sodass keine zusätzlichen Kosten für deren Nutzung entstehen.
Die Immobilie wird bis zum 15.06 komplett fertigstellt sein.
# Ausstattung
-> KFW-55 Standard
-> Neuwertig
-> Attraktiver Schnitt und funktionale Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten
-> Dachterrasse
-> Fußbodenheizung
-> 3-fach Verglasung
-> Elektrische Rollos
-> Luft-Wasser-Wärmepumpe
-> PV-Anlage
-> moderne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Armaturen
-> Badewanne
-> Kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgew. in den Wohnräumen
-> Ein Carport & ein Außenstellplatz
-> Einbauküche mit Spülmaschine
-> Stillvolle Möbel (Boxspringbett, Esstisch mit 4 Stühlen, Schwebetürenschrank)
-> Ansprechende Bademöbel
-> Waschmaschine
-> Kondenswasser Trockner
-> 42 Zoll Smart TV auf Schwenkkonsole
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Großkarolinenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Rosenheim, Oberbayern, mit einer Bevölkerung von etwa über 7.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke München-Rosenheim und wird mindestens stündlich von der Bayerischen Regiobahn bedient. Es gibt auch Busverbindungen, die Großkarolinenfeld mit den umliegenden Orten verbinden.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Bus 0,4 km
Autobahn 8 km
# Sonstiges
Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Um nähere Informationen so wie einen 360 Grad Rundgang zu erhalten nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
# Energie
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: C21_JUAS_39403