1-Zimmer Wohnung zu vermieten €270
Leisniger Straße, 01127 Dresden - Mickten

Ich gebe meine Einraumwohnung in Dresden-Pieschen ab. Sie ist ca. 35 qm groß und verfügt über eine Einbauküche (kostenfrei) inkl. Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Schränken etc. Die Wohnung verfügt über hübsches und robustes Parkett in Wohnraum, Flur und Küche sowie Fliesen im Bad.

Sie hat zwei große Fenster und ist somit sehr hell. Dank des Grundrisses lassen sich in der Wohnung die Bereiche Schlafen, Wohnen und Essen/Arbeiten gut voneinander trennen. Weil es sich um einen Neubau handelt, muss man die Wohnung (meinem Empfinden nach) im Winter kaum heizen, was Nebenkosten spart.

Zur Lage: Die Wohnung liegt auf der Leisniger Straße zwischen Bürgerstraße und Oschatzer Straße und somit in einer relativ ruhigen Ecke. Sie zeigt zur Straße raus, Schlafen bei offenen Fenstern ist aber auch für Geräuschempfindliche möglich. In 3 Gehminuten erreicht man die Bahnhaltestelle Bürgerstraße, wo einen die Linie 13 ins Hechtviertel, das Szeneviertel Neustadt oder nach Mickten fährt. Die Haltestelle Oschatzer Straße ist 8 Gehminuten entfernt, hier erreicht man die Linien 4 und 9 in Richtung Innenstadt. Wer das Fahrrad bevorzugt, ist in 7 Minuten in der Neustadt und in 15 Minuten in der Altstadt. Zur Elbe spaziert man nur 15 Minuten. Supermärkte, Rossmann, Bäcker etc. sind ausreichend in der Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung hat zwar keinen Balkon. Wer Sonne und Grün genießen will, kann sich aber in den gepflegten Garten im Innenhof setzen, der allen Mietern zu Verfügung steht.

Die Wohnung ist ab 1. September 2024 frei. Da ich bereits im Lauf des Augusts ausziehe, wäre ein Einzug möglicherweise auch schon ein paar Tage eher möglich.

Die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf die Neuvermietung ab 1. September und ist somit korrekt. Die Nebenkosten stammen aus meinem Mietvertrag und könnten angesichts Inflation noch um ein paar Euro steigen.

Zum Punkt Haustiere: Laut Mietvertrag braucht es die Erlaubnis des Vermieters zum Halten von Haustieren.

Wer nach Besichtigung Interesse an der Wohnung hat, sollte mindestens folgende Unterlagen organisieren: Kopie Personalausweis, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Wer kein eigenes oder wenig Geld verdient, sollte eine Bürgschaft sowie die Kopie des Personalausweises des Bürgen organisieren.

Bei Interesse an einer Besichtigung einfach eine Mail schreiben. Ich antworte dann so schnell wie möglich.