Haus zum Verkauf €499.000
63322 Hessen - Rödermark

Ruhige Anliegerstraße, großes gepflegtes Grundstück, ein Steinwurf zur Natur,...
... wenn das Ihre Wünsche/Ansprüche sind, dann sollten Sie sich diese Immobilie schnell ansehen. Das Haus Ist komplett unterkellert, hat eine Garage, einen eingezäunten Hof, zwei Schuppen und einen überdachten Freisitz.

Wir haben einen virtuellen 360Grad Rundgang erstellt, dieser wird Ihnen mit den ausführlichen Unterlagen als Link übermittelt und somit können Sie sich bereits im Vorfeld, virtuell durch das Objekt bewegen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine große Wohnküche, ein separates Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die anhängende Südterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer und das Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich eine Toilette, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Vorratskeller, eine kleine Werkstatt, einen Heizungsraum und ein Partyraum.
Über das Kellergeschoss gelangt man ebenfalls in den Hof und den traumhaften, eingewachsenen Garten mit dem einladenden Freisitz.

-Die Fenster sind überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2012
-Ca. 50% der Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet
-In der Garage wurde ein elektr. Sektionaltor verbaut. Das besondere Schmankerl für jeden Schrauber ist die Grube in der Garage.
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Haftung
Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.

Geldwäsche (GWG)
Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.

Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904
Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail (mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18), die WIDERRUFSBELEHRUNG und die Provisionsvereinbarung
Nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.
BITTE ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANSCHRIFT-MAIL-TELEFON!!!
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.

Die Maklercourtage beträgt je 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer (paritätische Teilung). Mit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient.

Energiebedarfsausweis, Öl, H, 360,4 - Zentralheizung