3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
91126 Bayern - Rednitzhembach

# Objektbeschreibung
Wenn Sie eine moderne und gepflegte Wohnung suchen, in der Sie sich richtig wohl fühlen, sind Sie hier richtig!
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren perfekt auf aktuellen Stand gebracht: zeitgemäße Vinylböden, erneuertes Bad und Gäste-WC, weiße Türblätter und Türstöcke, Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und indirekte Beleuchtung prägen den Charakter der Immobilie.
Schon das Betreten der Wohnung vermittelt den "aufgeräumten Eindruck" mit dem Garderoben- und Flurbereich. Von dort betreten Sie den offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit Küche. Hier kommt die Familie zusammen. Die indirekte Beleuchtung unterstützt das Wohlfühlambiente. Der Kaminofen bietet Ihnen in der kühlen Jahreszeit ein besonderes Flair. An einen kleinen Flur angegliedert ist der Schlaftrakt mit Schlaf- und Kinderzimmer. Dazwischen befinden sich das Familienbad mit Wanne und Waschmaschinen-/Trockner-Nische sowie das Gäste-WC. Bad und WC wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert.
Die Wohnung wird zum 1.9.2024 frei - und ohne etwas modernisieren zu müssen, können Sie sofort einziehen!

# Ausstattung
-eigener Garten
-große Terrasse
-Kaminofen
-moderne Ausstattung
-Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.)

# Lagebeschreibung
Die kleine Wohnanlage ist ruhig aber gut gelegen: die wichtigsten Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Egal ob Bäcker, Metzger, Rathaus mit Geschäftszentrum, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Mittelschule, Spielplatz oder Ärzte - alles liegt im unmittelbaren Umkreis. Damit bietet Ihnen der Standort der Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Diese guten Voraussetzungen werden unterstützt durch die überregionale Anbindung an die Metropolregion durch die (S-)Bahn-Haltestelle Rednitzhembach sowie die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6. Das nahe Schwabach erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 629