3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Spangenbergstraße 1, 21337 Niedersachsen - Lüneburg

# Objektbeschreibung
Sie leben in einer freundlichen 3 Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten in Bahnhofsnähe.

Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Ferner gelangen Sie von dem Flur heraus in das sehr schön geschnittene Wohnzimmer. Durch seine hohen Decken hat das Wohnzimmer einen auffälligen Charme.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den großzügigen Schlafraum.

Weiterhin geht es vom Flur aus in die Küche, welche mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte ausgestattet ist.

Aus der Küche gelangen Sie in den dritten Raum. Dieser eignet sich besonders als Kinderzimmer oder Büro.

Im Keller ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden.

Der Bahnhof ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Wohnung ist ab den 01.08.2024, oder nach Vereinbarung früher, bezugsfertig. Derzeit wird die Decke im Wohnzimmer saniert, die Arbeiten sollten aber kurzfristig beendet sein.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:

* Einbauküche inkl. E-Geräte
* Altbaucharme mit hohen Decken
* lichtdurchflutete Räume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionalen Anziehungskraft die Zahl der Einwohner soll in den kommenden zwei Jahrzehnten von rund 72.000 auf 80.000 steigen. Das historische Stadtbild ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sehr beliebt. Lüneburg liegt an einem kleinen Fluss der Ilmenau und ist nur 30km von der wunderschönen Heide entfernt.
Von hier lässt sich alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Eine Stadtbushaltestelle ist natürlich nur wenige Minuten entfernt und der Stadtbus bringt Sie, wenn gewünscht innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof.

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Langfristige Vermietung werden bevorzugt.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah,
auch am Wochenende oder abends möglich.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522715.pdf (Wohnung Nummer 7)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: 282052