3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
93057 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Info zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Die ETW ist BEZUGSFREI und kann sofort genutzt werden
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren
Der Mindestpreis liegt bei 359.000 Euro, zuzügl. Ablöse neue Küche 9000,- Euro
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot und ist provisionsfrei!

Immobilienadresse: 93057 Regensburg, Lechstr. 30, 1. OG rechts

BESICHTUNGSTERMIN: 13.07.2024
Besichtigungszeitraum: 14:00 Uhr - 17:30 Uhr
Anmeldung erforderlich: JA + Ihre Kontaktdaten
Parkmöglichkeiten: Im Gewerbepark vorhanden
Bitte nicht im Innenhof oder Feuerwehrzufahrt parken!

Bietfrist: 13.07 - 29.07.2024
(Ein Bietformular erhalten Sie beim Besichtigungstermin)

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG
eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem
erreichbar.
Die Wohnfläche mit ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer,
Küche, Bad, Abstellraum sowie ein separates WC und
besticht durch einen ideal geschnittenen Grundriss. Vom Flur
aus, der mit seinen Einbauschränken sowie einem
Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie in
jedes Zimmer. Neben zwei Schlafzimmern und einem
geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen
ca. 15 m² großen Süd-Westbalkon.
Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die
Abendsonne genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit
einer Duschbadewannenkombination ausgestattet und verfügt
zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Im separaten
WC gibt es noch zusätzlich ein Waschbecken; ein kleines
Fenster sorgt für Tageslicht.
Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen, edlen
und strapazierfähigen Vinylbodenbelag.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 7 m² großes
Kellerabteil, das zusätzlichen Lagerraum bietet.
Diese schöne Immobilie erfüllt alle Kriterien für Paare, eine
kleine Familie oder Kapitalanleger.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil
Reinhausen und bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur. In nur
wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Alex-Center
sowie das Donau-Einkaufszentrum, das Ihnen vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bietet.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich sämtliche Schulen
(Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium)
sowie ein Kindergarten, ebenfalls in fußläufiger Entfernung
befinden.
Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten
mit dem Fahrrad.
Reinhausen bietet Ihnen nicht nur optimale Busverbindungen,
sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A93
und die Bundesstraße B16.
Zahlreiche Arbeitgeber sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Hier werden die Lebensqualitäten idyllischer Ruhe mit den
Vorzügen städtischen Lebens vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297123