2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Holzkirchen, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und besticht durch ihre gute Energieeffizienz, was für niedrige Betriebskosten sorgt und zur Wertsteigerung beiträgt.
Mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der dazugehörige Garten erweitert den Außenbereich und schafft eine grüne Oase direkt vor der Tür.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 9.000 p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Wohnen in Holzkirchen besticht durch die idyllische und dennoch zentrale Lage. Holzkirchen, ein charmantes Städtchen südlich von München, vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaft und die grüne Umgebung besticht. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, sei es durch Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Holzkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und andere umliegende Städte. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, so dass Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Münchener Innenstadt als auch ins Umland gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Holzkirchen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage vereint somit Ruhe, Natur und hervorragende Anbindungen und macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.05.2017
Gültig bis: 2027-05-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 617031
