Haus zum Verkauf €199.000
Edith-Stein Str, 49624 Niedersachsen - Löningen

Privatverkauf: Attraktiver Doppel-Bungalow in Löningen - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Es kann auchder Ganze Bungalow gekauft werden für 398000 €

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und vielseitigen Immobilie? Dieser neuwertige Doppel-Bungalow aus dem Jahr 2014 könnte genau das Richtige für Sie sein!

Auf einem großzügigen 684 m² Grundstück bietet dieser Bungalow eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m². Die Klinkerfassade, das Walmdach, der Carport und eine überdachte Terrasse verleihen dem Haus ein attraktives Erscheinungsbild.

Innen besticht das Haus durch moderne Ausstattung: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und zentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung. Die effiziente Beheizung erfolgt durch Gasbrennwertthermen (Baujahr 2014) und eine energieoptimierte Dämmung.

Die zwei Wohneinheiten à 76 m² bieten je eine Diele, ein Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 15.600,-.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Doppel-Bungalow und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale:

* Zentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Holzdecke
* Wohnfläche je Wohneinheit: 76,03 m²
* Diele, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
* Garagen/Stellplätze: 4
* Bodenbelag: Fliesen
* Grundstücksfläche: ca. 684 m²

Lagebeschreibung:

Der Doppel-Bungalow befindet sich in Löningen, Niedersachsen, im Landkreis Cloppenburg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Berufsschule. Wirtschaftlich ist Löningen durch Branchen wie Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, Lebensmittelherstellung und Baugewerbe geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) in unmittelbarer Nähe und dem Fernradweg Hase-Ems-Tour, der durch die Stadt verläuft.

Löningen verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Energieausweis:

* Wesentliche Energieträger: Gas
* Endenergiebedarf: 67,80 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Gültig bis: 16. November 2033
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
* Heizungsart: Zentralheizung, Gas

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