3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Lage! Lage! Lage!
Willkommen in dieser geräumigen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ravensburg. Für Stadtliebhaber bietet die zentrale Lage in der Innenstadt den idealen Ausgangspunkt, um alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an das städtische Leben und die kulturellen Angebote von Ravensburg unterstreicht die Exklusivität dieser Lage.
Ideal für Menschen ab 60 Jahren
Die Wohnanlage und dieses Kaufangebot sind speziell auf ältere Menschen ab dem 60. Lebensjahr zugeschnitten und bieten eine altersgerechte Wohnform. Die barrierefreie Gestaltung und die Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug garantieren eine ausgezeichnete Zugänglichkeit. Der Balkon, der an den offenen Wohn- und Essbereich angrenzt, lädt zum Entspannen ein und ergänzt die gut durchdachte Raumaufteilung, die besonders älteren Menschen zugutekommt. Dieses Angebot richtet sich explizit an Ravensburger Bürger, die das 60. Lebensjahr erreicht haben und die Wohnung zur Eigennutzung erwerben möchten.
Soziale Vermietungsoption
Zusätzlich kann die Wohnung auch mit einem sozialen Aspekt vermietet werden. Ein Generalmieter übernimmt hierbei die komplette Abwicklung und Auswahl der möglichen Mieter durch die Hausgemeinschaft. Die Mietverträge werden aktuell mit dem Bau- und Sparverein Ravensburg für eine feste Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen. Die Miete beträgt ca. 13,20 Euro pro Quadratmeter, wobei der Generalmieter eine Bearbeitungspauschale von 12% erhält. Diese Option bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die eine soziale Komponente in ihrer Investitionsstrategie berücksichtigen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.
Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.
Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.
Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
Die Ravensburger Weststadt liegt nahe dem eigentlichen Stadtkern. Über die schnell erreichte B30
umfahren Sie sämtliche Verkehrsknoten. Über den Dächern von Ravensburg finden Sie hier alle nötige Infrastruktur. Vom Discounter über Ärzte, Kindergarten und Schule ist nahezu alles bereits in Laufnähe zu erreichen. Selbst ein eigener Wochenmarkt findet hier satt. Die charmante Altstadt von Ravensburg ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht.
Anbieter-Objekt-ID: 16314
