4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Im Johannistal, 42119 Wuppertal - Elberfeld

In einer äußerst ruhigen Sackgasse in Wuppertal-Elberfeld (Im Johannistal) im ersten OG in einem top gepflegten, sehr ruhigen 9-parteien Mehrfamilienhaus liegt diese frisch renovierte Wohnung. Die ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Aufzug fährt bis zur halben Etage unterhalb bzw. oberhalb des Wohnungseinganges. Ab hier ist der Eingang über eine großzügige Treppenanlage (8 Stufen) erreichbar (daher nicht behindertengerecht!!)

Die Wuppertaler Universität liegt in fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle der Buslinien 625, 630 und NE6 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Vor dem Haus befindet sich eine Arztpraxis und eine Kinderbetreuung.
Die Wuppertaler Innenstadt ist ca. 3km entfernt.
Freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe sind reichlich vorhanden.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 86,3qm und ist sehr hell. Die Aufteilung ist wie folgt:
- große Diele mit Platz für eine Garderobe
- ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne
- großzügige Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer
- hell gefliestes Bad mit Wanne
- WC
- ein helle Küche mit Essraum
- ein kleiner Abstellraum
- ein großzügiger Kellerraum mit Fenster

Eine kleine Einbauküche ist vorhanden mit Herd und Kühlschrank, Die kann auf Wunsch entfernt oder kostenlos übernommen werden.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (gebührenpflichtig) stehen Ihnen zur Verfügung.

In einem weiteren Gebäude ist ein nur für die Einwohner frei zugängliches Schwimmbad unterbracht.

Ein Energieausweis liegt vor
Alle Fenster sind 2-fach verglast.
Heizung und Warmwasservorbereitung durch Fernwärme der WSW

Die Bilder:
1) Hauseingang
2) Flur/Postfächer/Aufzug
3) Flur vor der Wohnung
4+5) Diele
6+7) Schlafzimmer
8) Wohnzimmer
9) Balkon
10) Kinderzimmer
11) Esszimmer
12+13) Küchenzeile
14) Gäste-WC
15+16) Bad
17+18) Ausblick-Balkon
19) Ausblick Kinderzimmer
20) Skizze

Kaltmiete: 700€
Betriebskosten: 200€
Heizkostenvorauszahlung (inkl. Warmwasservorbereitung): 150€
Gesamtmiete: 1.050€

Eine Selbsauskunft über Personenzahl, Verdienstbescheingung sind im vorab erforderlich. Vor Vertragsunterschrift sind eine Schufa-Auskunft und eine Vorvermieterbescheinigung erwünscht.

GANZ WICHTIG!!! Das Mehrfamilienhaus ist aüßerst ruhig. Der jetzige Mieter wurde wegen Beschwerden über Lärmbelästigung gekündt, daher ist nur einen ruhigeren Mieter erwünscht.

Solange die Anzeige aktiv ist, ist die Wohnung noch zu haben