2-Zimmer Wohnung zu vermieten €383
Lichtenwalder Straße 23, 09131 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 3-geschossigen, sanierten Altbau im beliebten und grünen Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf.

Das Gebäude wurde im Jahre 1925 erbaut und im zeittypischen Stil der 20er und 30er Jahre vollumfänglich saniert.

Bei den Umbau- und Sanierungsarbeiten wurde sehr viel Wert auf Details gelegt und diese mit modernen Komponenten ergänzt.

Mit dem 360° Rundgang können Sie Ihre neue Traumwohnung bereits vorab virtuell besichtigen,
gern stehen wir Ihnen auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

# Ausstattung
Die sanierte 2-Raum Wohnung mit ca. 61,00 m² Wohnfläche und Einbauküche befindet sich im Erdgeschoss links des Gebäudes und steht Ihnen zur sofortigen Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung:
+ helles Wohnzimmer
+ gemütliches, ruhiges Schlafzimmer
+ gefliestes, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und WM-Stellplatz
+ separate Toilette mit Fenster
+ großzügige Wohnküche mit Einbauküche (EBK in Miete enthalten)
+ großer Flur mit vielen Stellmöglichkeiten

sonstiges:
+ Kellerabteil, Wäscheboden und Bodenkammer
+ Gartennutzung
+ ausreichend PKW Stellplätze vor dem Haus

Die Hausreinigung sowie der Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im ländlichen, grünen Stadtteil Ebersdorf, im Nordosten von Chemnitz.

Der Stadtteil grenzt an die B169 in Richtung Frankenberg sowie die B173 in Richtung Freiberg. Über diese Bundesstraßen gelangen Sie problemlos in alle anderen Stadtteile, das Zentrum und in das Chemnitzer Umland.

Ebersdorf liegt unweit des Barockschlosses Lichtenwalde mit seiner beeindruckenden Parkanlage und den über hundert Wasserspielen.

Des weiteren ist die Nähe zur BAB4 (Anschlussstelle Oberlichtenau, ca. 5 min Fahrzeit) von Vorteil.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 15 km
Zentrum 10 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M_L23_EG