3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim

# Objektbeschreibung
Direkt an das Salamander-Areal angrenzend, in ruhiger Lage Kornwestheims, befindet sich das ca. 1936 erbaute Mehrfamilienhaus. Die hier zum Verkauf angebotenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses. Große Zimmer und hohe Decken und eine Wohnfläche von ca. 87 m² lassen Ihrer Phantasie viel Platz zur Gestaltung. Die Wohnung verfügt über einen zeitlosen Grundriss. Über den Flur erreichen Sie alle Wohnräume der Wohnung sowie Küche, separates WC und Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits Bestandteil dieses Angebots und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer wurde bereits umfassend saniert. Die Wasserleitungen im Badezimmer wurden in diesem Zuge erneuert. Das Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan des Kalenderjahres 2024 monatlich ca.190 €. Im Hinterhof des Gebäudes steht ein Stellplatz für Ihren PKW bereit. Ebenfalls ist dort ein Gartenabschnitt für Sie vorgesehen. Im Untergeschoss stehen 2 Kellerabteile sowie Stellplätze in der Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Im Dachgeschoss steht ein Abstellraum zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihre neue Eigentumswohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Separates WC
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Kornwestheim liegt im südwestlichen Neckarbecken und grenzt direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und weiterführende Schulen erreichen Sie fußläufig. Die nahen Gewerbegebiete Kornwestheims und der Kreisstadt Ludwigsburg sowie der nahen Landeshauptstadt bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Der örtliche S-Bahnhof liegt an der Strecke nach Stuttgart. Das Kultur- und Kongresszentrum „Das K“, die Nähe zu Ludwigsburg und zur Landeshauptstadt bieten eine bunte Kulturszene.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 246,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.06.2016
Gültig bis: 2026-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16185