Haus zum Verkauf €280.849
# Objektbeschreibung
### Ihr Traumhaus in Niederbieber - Individuell gestaltet und perfekt ausgestattet
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Niederbieber einem idyllischen Wohngebiet, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt. Dieses projektiert Haus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Bedürfnisse einfließen zu lassen, sondern kommt auch mit einem umfassenden Dienstleistungspaket für *Ambitionierte*, das bereits im Preis enthalten ist.
#### Raumaufteilung und Ausstattung
Mit insgesamt 168,07 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Raum für Sie und Ihre Familie. Die vier großzügigen Zimmer sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre ermöglichen. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien mit Kindern oder häufige Besucher.
Der offene Grundriss des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich frei bewegen können und dabei immer ein Gefühl von Weite und Offenheit erleben. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen das Haus noch größer wirken.
#### Energetisch auf dem neuesten Stand
Ihr neues Zuhause ist nicht nur schön, sondern auch energetisch effizient. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung.
Die Energieeffizienzwand trägt ebenfalls zur hervorragenden Dämmung bei und hilft Ihnen dabei, Energiekosten zu sparen. Ein TOXPROOF Gütesiegel garantiert zudem den Einsatz schadstoffgeprüfter Materialien - so leben Sie gesund und umweltbewusst.
#### Allkauf Dienstleistungspaket *Active Time* für Ambitionierte
Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket *Active Time* für Ambitionierte ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Traumhauses mitzuwirken. Während allkauf Elektroinstallation, Heizung/Sanitär sowie den Estrich übernimmt, haben Sie die Möglichkeit, den Trockenbau selbst auszuführen. Dies bietet nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch die Chance, Ihr Haus noch individueller zu gestalten.
##### Dienstleistung Elektro
Allkauf führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nach Abschluss des Trockenbaus werden Schalter und Steckdosen montiert.
##### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Allkauf installiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Sanitärrohrinstallation wird nach DIN-Norm durchgeführt.
##### Dienstleistung Estrich
Allkauf verlegt die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie die Trennlage aus PE-Folie. Der Estrich wird einschließlich eines Randdämmstreifens eingebracht.
#### Zusätzliche Annehmlichkeiten
Neben der hochwertigen baulichen Ausstattung profitieren Sie auch von zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten:
- **Echtholztreppe:** Für einen stilvollen Aufgang ins Obergeschoss.
- **Just-in-Time-Lieferungen:** Sicherstellung pünktlicher Materiallieferungen.
- **Bemusterungszentrum:** Auswahl an Markenprodukten zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses.
- **Festpreisgarantie:** Keine unerwarteten Kostensteigerungen während des Baus.
- **Fertigstellungsgarantie:** Sicherheit einer termingerechten Fertigstellung Ihres Hauses.
#### Warum allkauf?
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - *Vielbeschäftigte*, *Ambitionierte* und *Heimwerker* - bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für jedes Bedürfnis.
#### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Oberelsaff. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
INKL. Bodenplatte
Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket
Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Jens Schwanke
Handy: 0170-8778132
Email: jens.schwankeallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: NR405-010724
