Haus zum Verkauf €929.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek

# Objektbeschreibung
Exklusiver Walmdachbungalow von Viebrock aus dem Jahr 2012 zu verkaufen

Wir bieten Ihnen einen modernen und gut ausgestatteten Walmdachbungalow aus dem Jahr 2012 der Firma Viebrock zum Kauf an. Das Dachgeschoss wurde 2020 ausgebaut und verfügt über zwei große Zimmer sowie ein WC.

Objektdetails:

- Grundstück: ca. 650 qm
- Wohnfläche: ca. 200 qm
- Zimmer: 6 Zimmer
- Küche: Offene Küche mit Kochinsel und Essbereich
- Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Ofen
- Elternbereich: Schlafzimmer, großes Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zusätzliche Räume: Großes Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche
- Eingangsbereich: Groß, hell und einladend
- Hauswirtschaftsraum: Geräumig mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik
- Sicherheit: Alarmanlage der Firma Jablotron, elektrische Jalousien an allen Fenstern

Energie und Umwelt:

- Photovoltaikanlage: 17 KWP auf dem Dach mit 9 KW Speicher
- Heizung: NIBE Luft-Wärmepumpe, in Kombination mit dem Ofen und der Photovoltaikanlage sehr energiesparend

Außenbereich:

- Carport: 2 Stellplätze, 11 KW Wallbox
- Terrasse: Große Terrasse mit Terrassendach, eine Seite mit Schiebeelementen aus Glas
- Zusätzliche Ausstattung: Großes Gartenhaus, Spielturm für Kinder

Dieses Haus bietet durch seine moderne Ausstattung und die nachhaltige Energienutzung ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Energieeffizienz legen.

Das Haus liegt gut gelegen in einer Spielstraße.


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte keine Makler Anfragen!!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rande der kleinen Stadt Schwarzenbek.

Die Stadt verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten, allein schon durch die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald.
Die Bahnstrecke Hamburg-Berlin führt durch Schwarzenbek. In gut 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof kann man in ca.2 Stunden erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind im Verkehrsverbund HVV eingebunden. Die Bundesautobahn 24 ist in wenigen Fahrminuten über die B404 oder B207 zu erreichen.

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Anbieter-Objekt-ID: KK_SLMrppx44-1#bXEDL