Haus zum Verkauf €249.000
26842 Niedersachsen - Ostrhauderfehn

# Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Holzhaus befindet sich in der zentralsten Lage von Ostrhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel und praktisch gestaltet.
Das ca. 2007 erbaute Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Es verfügt über einen modernen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Durch seine Bauweise und die hochwertige Ausstattung ist das Haus bestens isoliert und bietet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage legen. Es bietet genügend Platz für individuelle Lebensstile und lässt sich leicht an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Das Haus ist außerdem in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden.
Falls Sie genau das gesucht haben, melden Sie sich gerne bei uns, damit Sie sich auch vor Ort überzeugen können!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss

- Glasfaser vorhanden
- Beheizung über den Kaminofen und einzelne Elektroheizungen
- Kein Gasanschluss am Haus vorhanden
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Überdachte Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 576 m²

# Lagebeschreibung
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.

# Sonstiges
Wir behalten uns bei mehreren Kaufinteressenten immer grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 10550