4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Die 4 Zimmerwohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über ein vorgelagertes Treppenhaus inklusive Fahrstuhl kommen Sie in die Etagen und erreichen von dort über einen Laubengang und eine Treppe die Wohnung. Dies verleiht der Wohnung einen gewissen Penthouse-Charakter. Das Dach wurde 2020 erneuert sowie die Kunststofffenster 2013 und 2015. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsfrei die große und nicht einsehbare Dachterrasse. Nach Süden ausgerichtet ist sie der ideale Platz für Sonnenanbeter. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Einstellplatz und ein separater Kellerraum. Zwei Gemeinschaftskellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne reservieren wir einen Termin für Sie.
# Ausstattung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Dachterrasse mit Markise
- Einbauküche
- Einstellplatz
- Dach 2020 erneuert
- Kunstofffenster 2013 und 2015 neu (zwei Holzfenster in Küche)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Linoleum
Erbbauzins: 29,68 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Westhagen der Volkswagenstadt Wolfsburg. Westhagen ist ein moderner Stadtteil und bietet seinen Bewohnern die komplette Grundversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Sport- und Kultureinrichtungen. Verschiede Buslinien führen von Westhagen in die Innenstadt sowie die anderen Stadtteile von Wolfsburg. Wolfsburg selbst hat in den letzten Jahren in Bezug auf Freizeit und Kultur das Angebot stark ausgebaut. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das neue Badeland oder die Shoppingmeile Citygalerie seien hier nur beispielhaft genannt. Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.
# Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 35 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 41010105-102112
