2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
12359 Berlin - Britz

# Objektbeschreibung
Diese renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf ca. 63 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 aufwendig renoviert und saniert. Die Elektrik wurde erneuert, es wurden neue Heizkörper verbaut und
im Badezimmer wurde ein moderner geschwungener Handtuchheizkörper installiert. Auch alle Türzargen und Zimmertüren wurden erneuert.
Im Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden Vinylböden in Holzoptik verlegt.
Alle Zimmer gehen vom Flur aus. Am Anfang des Flures kommt rechts das geflieste Tageslichtbad mit großer Dusche mit modernen Armaturen.
Highlight ist der große Spiegel über dem Handwaschbecken und die Deckenspots.
In der Küche mit Glastür haben Sie genügend Platz für Ihre moderne Einbauküche mit Esstisch.
Das helle Wohnzimmer mit westlichem Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen.
Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen Schrank und ein Polsterbett.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 ist gepflegt und liegt in der Nähe der bekannten Hufeisensiedlung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen schönen Blick in die gepflegten, grünen Vorgärten.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil und es gibt an der Straße kostenlose Stellmöglichkeiten für Ihren PKW.
Das monatliche Wohngeld beträgt 324 Euro.

Sie sind interessiert, melden Sie sich gerne für eine Besichtigung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Berlin-Britz (Neukölln) in einer Nebenstraße.
Eine Grüne Oase in Mitten von Berlin.
Stadtbild: Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Kaufland, Wochenmarkt, Backerei, Restaurants, Cafés
Gropius Passagen

Allgemeines:
Ärzte, Apotheken, Vivantes Klinikum Neukölln,
Frisörsalon
Schulen, Kindertagesstätten

Freizeitmöglichkeiten:
Britzer Garten, Weingut, Gutshof Britz,
Schloss Britz, Holländerwindmühle

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Britz Süd, U7

# Sonstiges
1957 erb. Mehrfamilienhaus / Einheiten 36
- 2023 renoviert & saniert
- neuwertige bezugsfreie Eigentumswohnung
- helles Wohnzimmer mit Balkon (West Ausrichtung)
- Schlafzimmer
- gefliestes (Markenfliesen) Tageslichtbad mit Dusche
- Glastür Küche
- Deckensport im Badezimmer / Flur
- 2-fach verglaste Fenster,
Küche / Wohnzimmer mit integriertem Fliegengitter
- Vinylboden in Holzoptik
- geschwungener Handtuchheizkörper
- neue Elektrik
- neue Türen und Zargen
- trockenes, großes und breites Kellerabteil
- monatliches Hausgeld 324€

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.02.2018
Gültig bis: 10.02.2028

Anbieter-Objekt-ID: c1a0ba99-78e6-4154-9aed-0bb6eb8a7daa