2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
79787 Baden-Württemberg - Lauchringen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Oberlauchringen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien wurde 1993 gebaut.

Die 2-Zimmer Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 66 m2 Wohnfläche. Es erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Einbauküche sowie ein großer Süd-Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Holztreppe nach oben erreichen wir das geräumige Galeriezimmer zum Schlafen und Arbeiten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zuzüglich 15.000,- Euro erworben werden.

Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder junge Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Lauchringen liegt mitten am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. In ca. 40 Autominuten erreicht man den Flughafen Zürich-Kloten und in 45 Minuten erreicht man Basel.

Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früher selbständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen und hat ca. 7.600 Einwohner. Als Urlaubsregion profitiert Lauchringen ebenfalls von den Attraktionen der Schweiz, dem Naturpark Hochschwarzwald und von der Nähe zum Bodensee.

Lauchringen hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, sowie erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TN181