Haus zum Verkauf €887.150
64683 Hessen - Einhausen

# Objektbeschreibung
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad.

# Ausstattung
So einzigartig wie unsere Bauherren und ihre Familien sind auch ihre Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dafür bieten wir eine großartige Auswahl an zusätzlichen Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihren Hausentwurf und das Äußere Ihres Hauses gezielt optimieren und Ihren Vorstellungen anpassen. So wird Ihr neues Bien-Zenker Haus zum idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

# Lagebeschreibung
Einhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße in Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer südlich von Darmstadt und etwa 50 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Einhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden:

Die Autobahn A67 verläuft in der Nähe der Gemeinde.

Es gibt einen Bahnhof mit Anbindung an die Bahnstrecke Darmstadt-Heidelberg.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Vereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Gemeindeleben.

Einhausen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Mannheim.

Die Gemeinde liegt in der Region Hessische Bergstraße und bietet eine schöne Umgebung zum Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Odenwald lädt ebenfalls zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Einhausen ist eine attraktive Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Kombination aus einer schönen Landschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu urbanen Zentren macht Einhausen zu einem beliebten Wohnort in der Region Bergstraße.

# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück sowie die Maklergebühren bereits enthalten.

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.
In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten.

Das EFH wurde "Schlüsselfertig" gerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.

Anbieter-Objekt-ID: 12262-615