Haus zum Verkauf €887.150
64668 Hessen - Rimbach

# Objektbeschreibung
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad.

# Ausstattung
So einzigartig wie unsere Bauherren und ihre Familien sind auch ihre Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dafür bieten wir eine großartige Auswahl an zusätzlichen Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihren Hausentwurf und das Äußere Ihres Hauses gezielt optimieren und Ihren Vorstellungen anpassen. So wird Ihr neues Bien-Zenker Haus zum idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Grundstücksfläche: ca. 516 m²

# Lagebeschreibung
Rimbach ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße in Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Weinheim und etwa 35 Kilometer südlich von Darmstadt. Die Gemeinde befindet sich im südlichen Teil des Odenwalds, einer Region bekannt für ihre waldreiche Landschaft und sanften Hügel.

Rimbach ist über die Bundesstraßen B38 und B47 gut angebunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die etwa 20 Kilometer westlich verläuft.

Die Umgebung von Rimbach bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen im Odenwald. Der nahegelegene UNESCO-Geopark Bergstraße-Odenwald lädt ebenfalls zum Entdecken ein.

Rimbach selbst ist geprägt von einer historischen Altstadt mit Fachwerkhäusern und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebung ist reich an Burgruinen und historischen Stätten, die zum Erkunden einladen.

Rimbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Vereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Gemeindeleben.

Rimbach bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung im Odenwald, guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Gemeinschaft. Die idyllische Lage macht Rimbach zu einem beliebten Wohnort und Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Natur und Sehenswürdigkeiten.

# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück sowie die Maklergebühren bereits enthalten.

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.
In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten.

Das EFH wurde "Schlüsselfertig" gerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.

Anbieter-Objekt-ID: 12262-610