Haus zum Verkauf €887.150
# Objektbeschreibung
Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern dagegen Platz für ein drittes Kinderzimmer - ohne dass es Abstriche bei den anderen Räumen gibt. Von außen präsentiert sich das Familiendomizil in schlichter Eleganz. Der quaderförmige Baukörper wird von einem Übereck-Erker erweitert, der mit seinem Farbkontrast und dem aufgesetzen Fensterrahmen zum Blickfang avanciert. Ein weiteres Highlight ist die raumhohe Übereckverglasung, die dem Haus einen sehr offenen und einladenden Charakter verleiht. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet optimale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage. So können die Bewohner ihren Strom selbst erzeugen - umweltfreundlich und kostenlos. Wer sich zusätzlich für ein Smart Home-Paket entscheidet, hat die Energieflüsse im Haus jederzeit im Blick. Zudem übernimmt die intelligente Gebäudesteuerung viele Funktionen, etwa die Regelung der Heizung oder das Herauf- und Herunterfahren der Rollläden. Smart ist auch die Raumaufteilung: Großzügige Gemeinschaftsflächen werden kombiniert mit gemütlichen Ruhebereichen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch clevere Stauraumlösungen. Eine geräumige Diele mit integriertem Treppenaufgang erschließt das Erdgeschoss. Der Platz unterhalb der Treppe wird für eine kompakte Abstellkammer genutzt, in der all die Dinge verstaut werden können, die man nicht täglich braucht. An die Diele fügt sich links ein Funktionstrakt aus Garderobe, Gäste-WC und Technikraum an. Rechts liegen ein helles Homeoffice sowie die Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Als optische Abgrenzung könnte ein schicker Küchenblock mit Theke dienen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Gartenseite und wird von zahlreichen Fenstern und Verglasungen in ein sonniges Ambiente getaucht. Eine Etage höher liegen drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein gemütliches Wellnessbad.
# Ausstattung
So einzigartig wie unsere Bauherren und ihre Familien sind auch ihre Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dafür bieten wir eine großartige Auswahl an zusätzlichen Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihren Hausentwurf und das Äußere Ihres Hauses gezielt optimieren und Ihren Vorstellungen anpassen. So wird Ihr neues Bien-Zenker Haus zum idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.
Grundstücksfläche: ca. 516 m²
# Lagebeschreibung
Mespelbrunn ist eine idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern, Deutschland. Bekannt für sein malerisches Schloss Mespelbrunn, das als eines der schönsten Wasserschlösser Deutschlands gilt, liegt die Gemeinde etwa 25 Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und etwa 60 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main.
Mespelbrunn ist über die Landstraßen L2312 und L2313 gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, etwa 20 Kilometer westlich der Gemeinde.
Hauptattraktion ist das Schloss Mespelbrunn, umgeben von einem malerischen Waldgebiet und ideal für Besichtigungen und Spaziergänge.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren im Spessart, einem bekannten Mittelgebirge mit dichten Wäldern und reizvoller Landschaft.
Mespelbrunn verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, eine Kirche und verschiedene Vereine. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Mespelbrunn vereint historisches Erbe, natürliche Schönheit und eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die die Geschichte des Schlosses erleben und die Natur des Spessarts erkunden möchten.
# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück sowie die Maklergebühren bereits enthalten.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.
In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten.
Das EFH wurde "Schlüsselfertig" gerechnet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.
Anbieter-Objekt-ID: 12262-608
