3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
24848 Schleswig-Holstein - Kropp

# Objektbeschreibung
Diese charmante und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Zentral, aber trotzdem ruhig gelegen bietet Ihnen die Immobilie den Komfort, die Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Die Schule, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte, Banken, Friseur, Bäcker und Restaurants sind ca. 500 m bis 900 m entfernt.
Der gut geschnittene Grundriss der Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 70,62 m². Über den eigenen Hauseingang betreten Sie einen hellen Flur, von welchem alle Räume zu erreichen sind. Es erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer/ Büro, ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich. In diesem Raum findet das Tagesgeschehen statt und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Diese ist sicht- und windgeschützt mit einer Hecke eingerahmt und eine Markise bietet an sonnigen Tagen einen schattigen Platz zum Entspannen. Ein Zugang zum Carport mit angrenzendem Abstellraum, welcher weiteren Stauraum beitet, ist vorhanden. Ein Stellplatz im Doppelcarport ist der Wohnung zugeordnet.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet.
Schon das äußere Erscheinungsbild lässt auf das sehr gepflegte und neuwertige Innere schließen.
Die helle Klinkerfassade mit den weißen Kunststofffenstern und -türen korrespondiert hervorragend mit dem anthrazitfarbenen Pfannendach. Die Fenster sind 3-fach verglast.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Zirkulation und Warmwasserversorgung. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer, der HWR und die Fläche vor dem Küchenblock sind mit Fliesen in heller Holzoptik versehen; die weiteren Zimmer sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.
Die offene Küche ist hochwertig und mit grauen Hochglanzfronten sowie mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Sitzgelegenheit am Fenster bietet Raum für das familiäre Miteinander.
Das moderne Badezimmer mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ist hell und zeitlos gestaltet. Die bodentiefe, barrierefreie Dusche bietet Komfort in jedem Alter. Die weißen Hochglanzschränke mit Glasfronten verfügen über zusätzliche Ablagemöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Ein hochwertiges und modernes Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.752,48 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in schöner und ruhiger Wohnlage in Kropp. Die Gemeinde Kropp mit seinen ca. 6700 Einwohnern erfreut sich aufgrund der verkehrstechnisch, zentralen Lage und einer sehr gut aufgestellten Infrastruktur einer immer größeren Beliebtheit bei Jung und Alt.
Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie drei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Kropp. Verschiedene Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants liegen in ca. 800 m Entfernung des Hauses und sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesstraßen B76, B77 und der Autobahn A7 gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-06-23
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7253