Haus zum Verkauf €655.000 618 m²
61239 Ober-Mörlen, Friedrichstraße

5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt

Baujahr: 1968 / 2024
frei werdend

Gebaut wurde dieses Haus als 2 Familienhaus und wird aktuell auch als solches genutzt.
Das 1. OG wird zusammen mit dem ausgebauten DG von den jetzigen Eigentümern, die bis etwa Oktober 2024 ausziehen, genutzt. Beide Geschosse zusammen haben ca. 140 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss wird derzeit an einer einzelnen Mieterin bewohnt.
Durch kleinere Umbauten können alle Etagen harmonisch zusammen geführt werden.
EG und 1. OG haben jeweils 3 Zimmer, Wohnküche, Bad und Terrasse bzw. Balkon.
Im Keller des Hauses gibt es neben Waschkeller mit Ausgang zum Garten, 2 Vorratskellern und Heizungsraum noch ein ausgebautes Zimmer, Duschbad und Toilette.
Zum Haus gehören eine geräumige Garage mit davor befindlicher breiten Einfahrt sowie ein schön angelegter Garten.
Hier kann man die Sonne genießen oder unter Bäumen im Schatten relaxen
Eine neue Öl Zentralheizung wurde Ende Juni 2024 eingebaut. Die Wassererwärmung läuft über eine Solaranlage

Der Grundriss von Erdgeschoss und 1. OG ist identisch.
Vom Fur der Wohnungen kommt man direkt in alle Räume.
Es gibt 3 gut geschnittene Wohnräume sowie Wohnküche und Bad.
Im 1. OG gibt es noch einen Abstellraum. Dieser wurde im Erdgeschoss genutzt um das Bad zu vergrößern.
Von Wohnzimmer und Schlafzimmer kann man Balkon bzw. Terrase betreten.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Es ist in 3 Bereiche unterteilt die aber ineinanderübergehen und nicht durch einen Flur unterteilt sind.

Nach vorheriger Terminvereinbarung

Friedrichstraße
61239 Ober-Mörlen

Das Haus steht am östlichen Ortsrand der Gemeinde Ober-Mörlen in einer sehr ruhigen Straße.
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Rewe Markt, Garten-/Tierbedarf, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschule gibt es vor Ort.
Nach Bad Nauheim fährt man mit dem Auto nur wenige Minuten oder über die gut ausgebauten Fahrradwege.
Auch gibt es eine Busverbindung in Richtung Bahnhof Bad Nauheim.
Die Auffahrt der A 5 erreicht man in 2-3 Minuten