1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.700
Schönmünzach, 72270 Baden-Württemberg - Baiersbronn

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 72270 Schönmünzach (Baiersbronn).
Wohnung mit Wunderschöne und atemberaubenden Blick. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne und Berge bietetsich Ihren Augen von der Balkon aus. Wer Natur liebt, ist hier zu Hause.

Komplett möbliert. Doppelbett mit elektrischer Höhenverstellung, Einbauküche und Geräten (meist neu).
Infrarotheizung und Inverter-Klimaanlage/Wärmepumpe + Fußbodenheizung + elektro Kamin.
neu: Stand-WC, Waschmaschine, Induktionsherd, Infrarotheizung, Klimaanlage, etc. Gefrierschrank steht im Keller.

Objekt-Beschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Massivhauses verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 39 m².
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet.
Durch die vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell.
Zudem lädt der Balkon zu gemütlichen Sommerabenden ein – hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die genaue Aufteilung der Räume können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch zum Dauerbezug für 1-2 Person.
Das komplette Mobiliar ist im Angebotspreis inbegriffen.

Ausstattung
Die Highlights kurz zusammengefasst:
- Baujahr 1985
- Infrarotheizung und Inverter-Klimaanlage/Wärmepumpe + Fußbodenheizung + elektro Kamin.
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Zimmer
- Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage
Schönmünzach - Baiersbronn
Luft- und Kneippkurort / Höhe: 460 – 1.154 m / Einwohner: 976 / Entfernung nach Baiersbronn 12 – 25 km.
Hinter dem Ortsschild liegt ein Juwel mit langer Tradition: Schönmünzach ist der älteste Ferienort der Gemeinde Baiersbronn – hier nahm alles seinen Anfang.
Eingeschmiegt zwischen schroffen Felswänden und waldigen Berghängen wartet ein vielseitiges Angebot: Von der Sterneküche bis zum gemütlichen Café́, von klassischen Kneippkuren bis zu feinsten Wellnessanwendungen.
Das Tüpfchen auf dem i liefert das milde Reizklima, wo man sich ereits nach einem einfachen Spaziergang wie ein neuer Mensch fühlt.

Verkauf provisionsfrei von privat.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich mit Blick in das Murgtal wunderbar erholen lässt. In unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnung wird noch eine Teilfläche eines Wiesengrundstückes zur privaten Nutzung.
Das Objekt befindet sich in Schönmünzach, einem Teilort des "7-Sterne-Dorfes" Baiersbronn im wunderschönen Murgtal. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Zwei Grün- und Parkanlagen und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, einen Arzt diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Dank der guten Lage und der guten Aufteilung, ist Sie für die eigene Nutzung oder auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Die Wohnung wird derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 400 Euro.

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