4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.100
01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
WOHNQUARTIER LUGBERGBLICK - Bald IHR neues Zuhause!? Die Zschierener sagen gern "Wir wohnen dort, wo viele Ihren Urlaub machen".
Im Frühling des Jahres 2024 wurde ein neuer wunderschöner Hof in altem Dorfkern Zschieren auf dem Lugbergblick fertiggestellt. Das gesamte idyllische Grundstück wurde früher als Streuobstwiese genutzt. Diverse Obstbäume, wie Kirsch-, Apfel- und Nussbäume, wurden erhalten und schmücken den Innenhof und die Privatfreiflächenanlagen.
Das Grundstück liegt im nicht von der Elbe überflutetem Gebiet und wurde somit vom Hochwasser nicht betroffen.
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß besticht durch ihre moderne Raumstruktur und ihre sehr hochwertige Ausstattung. Sie werden begeistert sein. Ein zentraler gelegener Flur erschließt den Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über einen grossen und hellen Wohn-/Ess-/Küchenbereich an den sich der große Balkon anschließt, eine Abstellkammer an der Küche komplettiert diesen Lebensraum.
3 weitere schöne Zimmer zu ihrer gewünschten Nutzung stehen bereit. Das luxuriöse Bad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Gäste-WC wurde auch nicht vergessen. Die Wohnung ist mit edlem Interieur ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ausgewählte Bereiche der Wohnung haben ein Beleuchtungspaket erhalten. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein großer Abstellraum im Grundstück. Siehe hierzu auch den Punkt Ausstattung und die Grundrisspläne.
Lassen Sie sich am besten vor Ort durch eine persönliche individuelle Besichtigung begeistern, die Lage, die Wohlfühlatmosphäre und das verbaute Interieur werden Sie erfreuen. Das gesamte Objekt ist aufgrund seiner besonderen Ausstattung und seinem innovativem Energie- und Gestaltungskonzept ohne Umschweife als Kleinod zu bezeichnen. Gern beraten wir Sie.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung unter Echtholzparkett
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- 3-fach Isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videosprechanlage
- großformatige ästhetische Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- moderne Armaturen und ästhetisches Sanitärporzellan
- ebenerdige Regendusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum im Hof
- attraktiver Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezug sofort möglich!
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €

# Lagebeschreibung
Zschieren liegt gemeinsam mit dem Stadtteil Söbrigen an der östlichsten Grenze von Dresden. Im Westen findest du die Stadtteile Sporbitz, Großzschachwitz und Kleinzschachwitz. Nördlich von Zschieren, hinter der Elbe, liegt Pillnitz und im Süden grenzt Heidenau an Zschieren an.
Innerhalb von Zschieren befinden sich zudem die zwei Kiesgruben und das Strandbad Wostra. Gut die Hälfte des Stadtteils besteht aus Natur, Feldern und Gewässern.
Der Stadtteil ist wegen seiner lockeren Bebauung und der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet eine sehr beliebte, nachgefragte Wohngegend. Er ist mit Schulen und Kindergärten gut versorgt. Einkaufsmöglichkeiten bieten u.a. diverse Einzelhändler und Dienstleister, Gärtnereien sowie einige Supermärkte. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Durch die gute Anbindung mit Bus (Linien 65 und 86) die Straßenbahn (Linie 2), sowie an das SBahnnetz der DB in Heidenau und die Elbfähre in Kleinzschachwitz, ist das Angebot breit gefächert. Aber auch Camping- und Badefreunden ist der Stadtteil bekannt, denn hier befinden sich der Campingplatz und das Freibad Wostra sowie das FKK-Bad Wostra.

# Sonstiges
Baujahr: 2024

Für die Grundrissdarstellungen kann keine Gewährleistung übernommen werden. Wir erhalten diese von unseren Auftraggebern. Die Richtigkeit von Ausstattungsdetails, Maßen und Raumaufteilung kann unter Umständen nicht gegeben sein.
Sie haben individuelle Wünsche zum Angebot und zum Objekt? Fragen Sie uns, gern nehmen wir Ihre Wünsche auf und werden sie zu Ihrer Zufriedenheit umsetzen.

Anbieter-Objekt-ID: 137504