Haus zum Verkauf €97.200
15848 Brandenburg - Beeskow

# Objektbeschreibung
Wir nehmen Sie mit zu einem kleinen gedanklichen Rundgang durch dieses kleine und liebevoll erbaute Schmuckstück. Das ca. um 1900 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche vier Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Durch die vordere, lichtdurchflutete Veranda hindurch empfängt Sie das Badezimmer mit Dusche. Vom sich anschließenden, zentralen Flur, gelangen Sie zum einen in die Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie in das ca. 19 m² große und helle Wohnzimmer. Hier können Sie wahlweise Gäste empfangen oder auch an kalten Tagen eine wohlig warme Atmosphäre mit der Familie genießen. Das Schlafzimmer mit Kachelofen liegt direkt nebenan. Dekoartikel oder Wintersachen können in der Kammer, mit Zugang vom Flur, aufbewahrt werden. Im Obergeschoss können Sie das Reich Ihrer Kinder erschaffen. Gleich zwei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, stehen hier zur Verfügung. Ein Teil des Oberschosses könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerbereich, der auch als Vorratsraum genutzt werden kann. Seit den 1990´iger Jahren wurden regelmäßig Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen der Fassadenanstrich, der Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden, die Erneuerung der Heizungsanlage, das Eindecken des Daches und die Modernisierung des Badezimmers. Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein kleiner Schuppen zum Abstellen. Für das Ausleben Ihrer Kreativität oder zum Entspannen wartet das auf der anderen Straßenseite liegende ca. 655 m² große Grundstück auf Sie. Platz für einen Liegestuhl, Pool oder Gartenteich ist hier allemal vorhanden. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum, ein Nebengebäude für Gartengeräte und eine gepflasterte Sitzecke stehen ebenfalls zur Verfügung. Wenn Sie eher der aktive Typ sind, wartet die naturbelassene Umgebung für Spaziergänge oder die nahe gelegene Spree für die verschiedensten Aktivitäten auf Sie. Dieses Grundstück liegt im Innenbereich und kann nach §34 bebaut werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.348,66 Euro inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 126 m²

# Lagebeschreibung
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Stadt Beeskow. Auf
eine rund 750-jährige wechselvolle Geschichte zurückblickend, leben in der Kreisstadt Beeskow
rund 9.500 Einwohner. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraßen 87, 246 und 168. Die Bundesautobahn A 12 Berlin / Frankfurt (Oder) ist durch die Anschlussstellen Frankfurt
(Oder) und Fürstenwalde mit dem Pkw in einer halben Stunde erreicht. Beeskow verfügt
zudem über einen Bahnhof an den Strecken Frankfurt (Oder) und Königs Wusterhausen.
Die Stadt und das Umland werden überwiegend von der Bauwirtschaft, dem Handwerk sowie der Landwirtschaft geprägt. Im Norden der Stadt wurde im Jahr 1992 das Gewerbegebiet ”Charlottenhof” erschlossen. Damit haben sich die Möglichkeiten zur Ansiedlung von Industrie und Gewerbe bedeutend verbessert. Durch das gut ausgebaute Radwandernetz, der Spree und der historisch interessanten Altstadt wächst auch die Bedeutung des Tourismus in Beeskow. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree befindet sich in Beeskow auch der Verwaltungssitz der Kreisverwaltung mit vielen Ämtern. Beeskow liegt ca. 80 km südöstlich vom Stadtzentrum Berlins, umgeben von zahlreichen Seen und einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 473.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3.348,66 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertags.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 473.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VP300