Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ort Maasholm-Bad. Genießen Sie die salzige Seeluft! Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, steht aber grundsolide da.
Die Wohnräume befinden sich im Obergeschoss - hier haben Sie einen geräumigen Balkon in Süd- Westausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Treppenaufgang ein Abstellraum.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Treppenaufgang, Abstellraum
Obergeschoss: Flur mit offener Küche, Duschbad, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Schaut man sich in der Nachbarschaft um, bietet das Haus Entwicklungschancen in Form von Um – und Anbauten. Umbauten wurden jedoch baurechtlich noch nicht geprüft.
3 Zimmer, Wohnfläche ca. 50 m², Nutzfläche ca. 12 m², Baujahr ca. 1974, Grundstücksgröße ca. 412 m², Energieausweis nicht erforderlich, Grund für die Ausnahme: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG, Heizungsart: Nachtstromspeicherheizungen, lt. Aussage des Eigentümers wurden diese ausgetauscht und sind asbestfrei, Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 175.000,-- €
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Außenrollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 886/0-12482
