2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500
# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine kernsanierte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus in Saarbrücken-Klarenthal.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit praktischen Einbauschrank, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein absperrbarer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen zeitnah zur Verfügung.
# Ausstattung
Modernisierungen:
- Gasetagenheizung 2024
- Innentüren 2024
- Wand/Boden/Deckenbeläge 2024
- Unterverteilung Strom 2024
- Badezimmer 2024
- Fenster Holz doppelverglast
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Saarbrücken Klarenthal liegt im Westen der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, nahe der deutsch-französischen Grenze.
Klarenthal ist gut an das Straßennetz angebunden. Die wichtigsten Straßen sind die Klarenthaler Straße, die als Hauptachse durch den Stadtteil führt, und die nahegelegene Bundesstraße 268, die eine Verbindung zur Innenstadt von Saarbrücken und den umliegenden Regionen bietet.
Der Stadtteil verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Größere Einkaufszentren sind in der Innenstadt von Saarbrücken und den umliegenden Stadtteilen zu finden.
In Klarenthal gibt es Ärzte und Apotheken. Für umfassendere medizinische Versorgung stehen das Klinikum Saarbrücken und andere Krankenhäuser in der Umgebung zur Verfügung.
# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.
Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 186.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 122
