3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hochhauses, ca. aus dem Baujahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Einheit verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum für Sie. Im Keller steht ihnen außerdem ein eigenes Abteil zur Verfügung.

Haben wir Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Schalke ist ein lebendiger und historisch geprägter Stadtteil im Herzen von Gelsenkirchen. Bekannt vor allem durch den gleichnamigen Fußballverein FC Schalke 04, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur.

Schalke liegt zentral in Gelsenkirchen und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A 42 und A 40 sind schnell erreichbar und verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets, wie Essen, Bochum und Dortmund. Auch der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und anderen großen Städten.

Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung diverse Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite kulinarische Vielfalt anbieten.

Anbieter-Objekt-ID: 622731