Haus zum Verkauf €297.000
15517 Brandenburg - Fürstenwalde (Spree)

# Objektbeschreibung
An dieser Stelle wirkt die Anlage des 2001 entstandenen kleinen Wohngebietes mit der Grünfläche in der Mitte wie ein Dorfanger. Durch den ruhigen Anliegerverkehr ist es ein Stück im Süden der Stadt, das ein angenehmes und beschauliches Wohnen ermöglicht. Die Doppelhäuser wurden massiv errichtet und mit einer hellen Verklinkerung versehen. Der Wandaufbau gewährleistet in den Geschossen ein gute Balance für den Wärmehaushalt des Objektes. Alle Zwischendecken sind aus Betonfertigteilen und auf dem Dach finden sich Betondachsteine als Eindeckung. Dem Jahrgang entsprechend gibt es eine solide Ausstattung von den Kunststofffenstern über die Elektrik bis zur Heizung. Zwischenzeitlich wurde der Speicher für das warme Wasser erneuert. Schick präsentiert sich das 2021 modernisierte Bad im Obergeschoss. Ebenso schön und zweckmäßig ist die Einbauküche von 2020, die beim Verkauf zum Angebot gehört und im Haus verbleibt. Wohnen und Essen wird der große Bereich im Erdgeschoss genannt, an den sich diese offene Küche anschließt. Neu verlegter Design-Belag von 2020 ziert diese Fläche. Flur, Gäste-WC und kleiner Hauswirtschaftsraum bilden das Entree. Über eine Holztreppe geht es in die nächsten Etagen. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer und das Bad. Unter dem Dach befindet sich das Studio mit den schön eingepassten Fenstern und bietet etwa 35 m² Fläche, die hier geschickt als Schlafzimmer mit notwendigem Stauraum kombiniert werden. In einem kleinen Abschlag ist die Heizungsanlage untergebracht. Rechts vom Haus steht ein Carport an den sich der Schuppen anschließt. Seine Ruhe kann man auf der Terrasse und dem Gartenteil finden. Wer gern ein fertiges Objekt haben möchte und außer einer malermäßigen Eigengestaltung keinen großen Aufwand, der ist hier genau richtig. Das überschaubare Grundstück ist leicht zu pflegen und so bleibt genügend Zeit zum Genießen der eigenen vier Wände.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 208 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,32 m²

# Lagebeschreibung
Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in Fürstenwalde unweit vom Zentrum und die Lage im Süden der Stadt ist zum Wohnen sehr beliebt. Die Menschen leben gern in Fürstenwalde. Zusätzlich zu den, schon lange bestehenden, Häusern und Bereichen sind seit 1990 viele neue Projekte und Bauten in allen Teilen der Stadt entstanden. Fürstenwalde bietet an Infrastruktur alles, was man braucht. Von Behörden, Ärzten bis zu den verschiedenen Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden. Durch den öffentlichen Nahverkehr sind die Wege in der Stadt gut zu erledigen. Die Autobahn A12 ist über zwei Anschlussstellen schnell erreicht. Es geht in die Richtung nach Berlin oder nach Frankfurt (Oder) und die polnische Grenze. Mit der Regionalbahn kommt man ebenso in beide Richtungen. In der Umgebung finden sich viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. An der Spree und am nahen Scharmützelsee ist neben der schönen Landschaft auch durch zahlreiche Veranstaltungen immer etwas los. Mit den Rauener Bergen und den vielen Wäldern um die Stadt bieten sich weitere Ausflugsmöglichkeiten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.06.2024
Gültig bis: 03.06.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 493 (1/493)