Haus zum Verkauf €109.000
Tramm, Settiner Straße 1, 19089 Parchim - Landkreis - Zapel

Das Kaufobjekt befindet sich in der Ortschaft Tramm inmitten des Naturschutzgebietes „Lewitz“ im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gegend ist geprägt durch idyllische Landschaften, gut ausgebaute Wasserwander- und Radwege und eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt.
Die Stadt Crivitz ist nur ca. 6 km entfernt, die Landeshauptstadt Schwerin ca. 15 km. Über die A14 (Anschluß Raben Steinfeld) bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wismar und Berlin – Hamburg.

Das Wohnhaus wurde ca. 1914 als Häuslerei errichtet und ab den 1970er Jahren umgebaut und mehrfach modernisiert.
Mitte der 90er Jahre wurden z.B. die sanitären Anlagen, Fenster, Ölheizung sowie Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert. Alle elektrischen Installationen wurden überarbeitet und teilweise erneuert.
Die Fenster sind komplett mit Jalousien ausgestattet, im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kaminofen.

Das Mauerwerk und die Fundamente befinden sich in altersgemäß gutem Zustand, es gibt keine Feuchtigkeit im Haus.

Die derzeit nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 107 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Diele). Dazu kommen Abstellräume, der Heizungsraum und eine ehemalige Waschküche im hinteren Teil des Hauses, zusammen weitere 30 m². Der Dachboden ist nicht ausgebaut, hier wäre ein Ausbau in einer Größenordnung von ca. 90 m² möglich.

Es gibt einen kleinen Keller sowie mehrere Nebengebäude (Garage, Werkstatt und Holzschuppen).

Das Grundstück hat eine Größe von 1.951 m² und ist vollständig erschlossen. Eine Erdgasleitung liegt in der Straße unmittelbar am Haus.

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Übergabe, Maklercourtage, sonstiges:

Wohnhaus und Nebengebäude können unmittelbar nach Kaufpreiszahlung frei übergeben werden.
Ein aktueller Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht gegeben werden. Bitte überprüfen Sie alle für Sie relevanten Gegebenheiten vor Ort selbst, im Rahmen einer oder mehrerer Besichtigungen und gerne unter Hinzuziehung von Fachleuten.
Der Käufer trägt eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises (incl. Mwst.), zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin als Grundlage für Ihr Kaufangebot.