2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
18292 Hoppenrade, zwischen Güstrow und Krakow am See gelegen (In diesem Portal kann leider keine genaue Ortsangabe erfolgen!)
Angeboten wird eine ganz besondere und absolut einzigartige Galeriewohnung (nebst 8% am Gesamteigentum) im Dachgeschoss eines wunderschönen alten Gutshof. (Quelle: https://gutshaeuser.de/de/guts_herrenhaeuser/gutshaeuser_h/gutshaus_herrenhaus_schloss_hoppenrade)
Das Objekt besticht durch seine direkte Lage anliegend an einem Naturschutzgebiet und die in wenigen Metern zu erreichende Nebel (Fluss, im Nebelschutzgebiet).
Am Ende einer Straße gelegen in der Gemeinde Hoppenrade und unweit der Kleinstädte Güstrow (ca. 10km), Krakow am See (ca. 8 km), die zum Einkaufen einladen, liegt der Gutshof Hoppenrade.
Direkt vor dem Haus steht für jede Wohnung ein Stellplatz für 1 Kfz zur Verfügung.
Im Haus selbst wohnen insgesamt 9 Mietparteien.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage/Ebene und ist über das freundliche Treppenhaus fussläufig gut zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum. Insgesamt gehört zum Objektverkauf auch ein Gesamteigentumsanteil von 8%, hierzu zählen anteilig Grundstück als auch Nebengebäude = Sondereigentum.
Über 20 Hektar Land umfasst das Objekt!
Die Wohnung wird über das Treppenhaus und dem oberen Flur, wo sich noch zwei weitere Wohnungen und auch der Abstellraum befinden, betreten.
Hinter der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Flur, der über je eine Tür sowohl in die helle Wohnküche mit Kamin (Einbauküche mit Arbeitsfläche und Essecke) als auch den Schlafbereich führt.
Wohnküche und Wohnzimmer sowie die darüber gelegene Galerie, sind offen und lichtdurchflutet gestaltet. Ein Kamin in der Wohnküche lädt zusätzlich für gemütliche Abende und als separate Wärmequelle ein. Die Galerie kann ganz nach eigenen Wünschen genutzt werden (z.B. Büro, Kinoecke oder weitere Schlafmöglichkeit/ Gästeunterbringung). Die Galerie ist NICHT in der Quadratmeterberechnung enthalten und ist sozusagen zusätzlich nutzbar!
An den Wohnbereich grenzt über eine kleine Empore, von wo auch die Galerie über eine Holztreppe begehbar ist, das kleine Badezimmer (mit Badewanne) an.
Dahinter befindet sich der Schlafbereich, der dann über eine Zwischentür in den Flur mündet.
Die gesamte Wohnung hat eine Wandheizung, die wir eine Fußbodenheizung (nur in der Wand) funktioniert. Die Wände bestehen komplett aus Lehm, was besonders für Allergiker sehr gut geeignet ist. Die Böden sind im Küchen -und Wohnbereich aus Laminat/Parkett. Schlafbereich und Flur ist mit Linoleum und das Bad mit Fliesen ausgelegt.
Sat-Anlage des Hauses und Telefonanschluss liegt in der Wohnung an,
Für den Müll steht ein Müllhäuschen/ am Parkplatz bereit.
Wäscheplatz, dicht bei der Waschküche auf dem Objekt.
Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sind im EG für alle Mieter mit eigenem Anschluss versehen (= Waschraum).
Holz für den Kamin kann in gemeinsamer Zusammenarbeit mit den Gutshofbewohnern auf dem riesigen Gelände (ca. 20 Hektar) kostenneutral erwirtschaftet werden. Aktionen zum „Holzmachen“ finden 1-2x jährlich statt und werden vor Ort untereinander abgesprochen.
Aktuell ist die Wohnung von einem Mieter bewohnt, d.h. sie kann sowohl als Investment/Kapitalanlage genutzt werden aber auch zur Selbstnutzung gekauft werden.
Bitte hinterlassen Sie mir Ihre Telefonnummer, ich rufe Sie gerne zurück.
Besichtigungen sind vorher mit mir abzusprechen. Termine hierfür muss ich mit dem Mieter absprechen.
Ich bitte unbedingt davon abzusehen sich vor Ort ohne Rücksprache mit mir oder anderen Eigentümern auf dem Objekt aufzuhalten.
KEINE MAKLERANFRAGEN!!
Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
