Haus zum Verkauf €4.000.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten werden hier zwei Neubau Mehrfamilienhäuser mit je 8, komplett gut vermietete, Wohneinheiten in Zentrumsnahe!
Insgesamt verfügen die Wohneinheiten über eine Wohnfläche von 1.178m² mit 20 Stellplätzen.
Die einzelnen Wohneinheiten variieren in Größe von 58m² bis 88m² (2 oder 3 Zimmerwohnungen).
Da die beide Häuser komplett vermietet sind, wird ein Investor für das gesamte Anwesen gesucht.
Das gesamte Grundstück ist ca. 2.868m² groß und verfügt über eine Ausbaureserve nach hinten heraus.
Hier wäre zum Beispiel noch ein Doppelhaus oder Bungalow zu realisieren.
Weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Energieausweis, usw. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Ausstattung
Komplett fertiggestellt ende 2023, deswegen eine kurze Auflistung der Gegebenheiten.
Der Rest zeigen wir Ihnen gerne vor Ort während einer Begegnung:
- Jahreskaltmiete €192.000,-
- 16 hochwertige Einbauküchen sind vorhanden und im Preis enthalten;
- Möglichkeit zur Übernahme des KfW-Kredits;
- Erdwärmepumpe;
- Fußbodenheizung komplett;
- Aufzug;
- Balkone im OG;
- Terrassen im EG;
- Kunststofffenster mit dreifach-Verglasung;
- teilweise Schallschutzverglasung;
- vorbereitung für 4x Wallbox;
- PV-Anlage;
- 20 Stellplätze;
- Elektrische Rollläden;
- Bebaubares Hintergrundstück;
Die Qualität ist 1A, eine Investition für die Zukunft!
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2868 m²
# Lagebeschreibung
Diese Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbare Stadtnähe von Papenburg.
Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen.
Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 38.556 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises.Den alltäglichen Bedarf können Sie hier zu Fuß oder auf dem Fahrrad erledigen. Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, usw. sind hier vorhanden.
Die Anbindung zur B70 und B401 sind gegeben, deswegen sind Städte wie Oldenburg, Leer gut erreichbar. Auch die Niederlanden sind von hier aus in wenige Minuten zu erreichen.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 13.02.2033
Erstellt am: 14.02.2023
Energieverbrauch: 11,2 kWh/(m²*a)
Energielabel: A+
Typ: Energiebedarfsausweis
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: iad-162_1
