3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
14612 Brandenburg - Falkensee

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer- Wohnung in Falkensee, in unmittelbarer Nähe zu Berlin. Diese Wohnung bietet eine Mischung aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grünflächen.
Die Wohnung verfügt über ca. 87 m², die sich auf drei Zimmer verteilen. Alle Zimmer weisen einen Zugang zum Wintergarten auf. Die geräumige Diele verfügt über eine Nische als Abstellmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung bietet mit einem Wannenbad und einem separaten Duschbad besonderen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer geht direkt in einen schönen Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche über. Die beiden anderen Räumen erreichen Sie entweder über die Diele oder den Wintergarten. Zusätzlich dürfen Sie einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenplatz Ihr Eigen nennen, beides ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein Personenaufzug für Ihren Komfort rundet dieses wunderbare Angebot perfekt ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am nordwestlichen Rand Berlins im Landkreis Havelland in der Stadt Falkensee.
Im Norden grenzt Falkensee an Schönwalde, im Westen an Brieselang, im Süden an Dallgow-Döberitz, die zum Land Brandenburg gehören. Im Osten grenzt es an die zu Berlin-Spandau gehörenden Ortsteile Falkenhagener Feld und Staaken.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die vielen Seen und Wälder aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in näherer Umgebung. Auch das Einkaufszentrum Havelpark ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

In circa 70 m finden Sie die nächste Bushaltestelle. Der Bahnhof Albrechtshof liegt ca. 1,2 km vom Objekt entfernt. Über die B5 gelangen Sie auf den Berliner Ring und die Berliner Stadtautobahn.

Falkensee bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Insgesamt ist Falkensee eine familienfreundliche Stadt mit einer hohen Lebensqualität und vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Erwähnenswert ist für die Kinderbespaßung das umfangreiche saisonale Programm im "Karls Erlebnisdorf" und die Powershoppinggelüste werden im nahegelegenen
"B5-Outletcenter" befriedigt. Weiter finden Sie viele Reiterhöfe in Dallgow sowie das ehemalige Olympische Dorf in Elstal. Nicht zu vergessen, auch Ikea ist ganz nah.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.01.2019
Gültig bis: 2029-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 09558