3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
71732 Baden-Württemberg - Tamm

Objektbeschreibung:
Diese schöne und helle Wohnung verfügt über 2 Balkone und eine Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer haben Sie, ebenso wie vom Schlafzimmer Zugang auf den großen Balkon. An heißen Tagen schafft die Klimaanlage (2 Inneneinheiten im Schlafzimmer und Wohnzimmer) eine angenehm kühle Atmosphäre

Vom Essbereich und vom Kinder-/Arbeitszimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse. Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Der Eingangsbereich / Flur rundet den sehr schönen Schnitt dieser Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Einzelnutzung) sowie ein Trockenraum (gemeinschaftlicher Nutzung). Eine Einzelgarage kann mit erworben werden (=10.000€)

Ausstattung / Modernisierungen:
- Parkettboden
- Kamin im Wohnzimmer (Einbau einer Heizkassette im Jahr 2019)
- 2 Balkone
- Markise und elektrischer Raffstore für die Dachterrasse
- Kellerraum
- Trockenraum
- Einbauküche vorhanden, teilweise mit erneuerten Geräten und neuem Spülbecken
- 2 geräumige Abstellräume im Kniestock
- Dachfenster in Küche und Bad mit elektrischen Rollläden

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- 2017: Einbau Dachfenster in der Küche
- 2018: neuer Boden (Laminat) im Schlafzimmer
- 2019: Einbau Heizkassette in den offenen Kamin
- 2020: Badsanierung
- 2023: Kinderzimmer Wände neu verputzt
- 2023: neuer Küchenboden (Vinyl)
- 2024: Einbau Klimaanlage

Lage:
- Edeka: 5 Gehminuten
- Zentrum von Tamm mit Ärzten, Banken, Bäcker, etc.: 8 Gehminuten
- Bahnhof mit S-Bahn Anschluss: 10 Gehminuten
- Kindergarten: 10 Gehminuten
- Grundschule: 6 Gehminuten
- Realschule: 2 Gehminuten
- Einkaufszentrum Breuninger / IKEA: 8 Fahrminuten oder mit dem Bus (14 Fahrminuten)

Mit der S-Bahn sind Sie:
- in 4 Minuten am Bahnhof in Bietigheim-Bissingen
- in 6 Minuten am Bahnhof in Ludwigsburg
- in 22 Minuten am Hbf in Stuttgart

Sonstiges:
Die Ölheizung wird im Februar 2025 durch einen Fernwärmeanschluss ersetzt. (WEG-Beschluss bereits gefasst)

Wir freuen uns auf Ihre Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.