2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000
36466 Thüringen - Dermbach

# Objektbeschreibung
In diesem im Jahre ca.1996 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 1. Obergeschoss diese vermietete
2-Raum-Wohnung.
Das Gebäude verfügt über 9 Eigentumswohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und wird mittels einer zentralen Gasheizung beheizt.
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Das Gebäude steht im Zentrum von Dermbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen, Banken und Arztpraxen. Alle Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet, eignet sich also für Kapitalanleger.

# Ausstattung
- Wohnzimmer mit Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.214,29 €

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Kernort Dermbach. Dermbach ist eine Gemeinde des Wartburgkreises in Südwestthüringen in der thüringischen Rhön. Sie ist erfüllende Gemeinde für Empfertshausen, Oechsen, Weilar und Wiesenthal. In der Gemeinde Dermbach leben ca. 7.400 Einwohner. Bis zur Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen mit ca. 16.000 Einwohnen und diversen Kur- und Kultureinrichtungen sind es ca. 15 km.

# Sonstiges
Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien.
Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich:
Von der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung
bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie.
Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Weitere Details zu diesem Objekt erhalten Sie durch Anforderung unseres Web-Exposes.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-26
Gas-Brennwertkessel mit solarer Heizungsunterstützung, Heizungsanlage hydraulisch abgleichen
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6781-000046