4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 85 m²
63179 Obertshausen, Westerwaldstraße 26

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei, frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

- Fußbodenheizung
- neue Einbauküche 2014
- Fliesen erneuert 2014
- Balkonsanierung 2023
- Kunststofffenster zweifach verglast
- zwei Tiefgaragenplätze für € 25.000 erwerbbar
- Gemeinschaftsgarten

Diese ansprechende Maisonettewohnung liegt im dritten OG eines 3 Familienhauses. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der wohnlich ausgebaute Dachboden mit 12 m² Nutzfläche ergänzt die 3 Zimmer und die 73m ² Wohnfläche auf 4 Zimmer und circa 85 m². Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023 und 2014) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung mit nutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und zwei Auto-Stellplätze. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Westerwaldstraße 26
63179 Obertshausen

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Obertshausen, aber in einer sicheren Spielstrasse. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien X19 und X64. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek erreichen Sie.