1-Zimmer Wohnung zu vermieten €236
Rathener Straße 115, 01259 Dresden - Niedersedlitz

Nachmieter:in gesucht für gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Dresden Niedersedlitz / Leuben - vollmöbliert mit Küche von mir/Vormieterin.

Modern renoviertes Hochhaus mit Blick auf den Horizont (Sonnenuntergangsseite). Sehr ruhige Gegend, Nachbar:innenschaft durchmischt. Wohnung ist sehr gut gedämmt. Bis jetzt habe ich nie Lärm durch Nachbar:innen bemerkt. Gelegentlich wird ein Flohmarkt vor dem Haus organisiert - durch das Familienzentrum im Erdgeschoss des Wohnhauses.

Die Wohnung ist mit PVC-Belag und Fliesen ausgestattet, hat einen schönen Balkon und eine Nische an der Flurdecke als Kellerersatz (Keller nicht vorhanden). Zusätzlich gibt es abschließbare Fahrradräume und Trockenräume sowie Wäscheleinen vor dem Haus.

Ausstattung der möblierten Wohnung:

- Flur:
Nische, 3x (Schuh-)Schränke und kleines Regal angrenzend an Küche

- Schlafzimmer/Wohnzimmer:
Bett (1,40x2m mit Lattenrost & Matratze), 3x große Kommoden, ein Würfelregal und einen ausklappbaren Doppeltisch
Verdunklung der großen Fenster ist über ein elektrisches Außenrollo möglich.

- Bad:
Badewanne mit Brause, Nassbereich gefliest, Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank, zusätzlich ein großer Ganzkörperspiegel.

- Küche:
Wie auf Fotos zu sehen ist hier eine Küche eingebaut (durch meine Vormieterin), die für einen Mensch ausreichend Platz bietet, inklusive zweier Arbeitsplatten, Herd mit Ceranfeld & Backofen und elektrischer Lüftung. Der Kühlschrank inkl. Gefrierfach befindet sich aus Platzgründen im WZ/SZ.

- Balkon:
kleine Bank, Hochbeet und Tisch inkl. zwei Stühlen. Wunderschöner Ausblick…

Mietpreis warm 236€ zzgl. (bei Nutzung) 1€ mtl. für ein Fahrrad im Fahrradraum. Bitte beachtet, dass bei Neueinzug/Nachmiete die Miete durch die Genossenschaft angepasst werden kann. Ich gehe davon aus, dass sich aber nicht viel verändern wird am Mietzins (bei mir war damals auch nur eine geringe Mieterhöhung).

Anbindung:

Stellplatz kann angemietet werden, Parksituation ist aber auch ohne super!

Ideale Verkehrsanbindung an ÖPNV (Haltestelle S-Bahnhof Niedersedlitz 5min zu Fuß entfernt) - 10min Fahrt bis Dresden Hbf.

Unmittelbar in Nähe des Hochhauses befindet sich ein Rewe (3min Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Lidl sind aber auch sehr gut zu erreichen.

Die Fährstelle/Elbe ist mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar! Ebenso befindet sich ein kleiner schöner Park in der Nähe.

Wichtg & bitte beachten:
Mir wäre es sehr lieb, wenn du möglichst alle Möbel direkt mit übernimmst. Ich hätte gern 2199€ (VB) für die Möbel und sämtliche Geräte/Gegenstände, da bspw. Waschmaschine und Kühlschrank erst vor kurzem neu angeschafft wurden. Ich liste dir dazu gern die früheren Kosten für alle Möbel auf.

Du hast es gleich geschafft. So viele Infos. Wenn du bis hierhin gelesen hast, schreib mir doch gern in die Anfrage deine Lieblingsjahreszeit.

Wohnung ist verfügbar ab dem 01.09.2024, eventuell falls machbar auch schon etwas früher.

Besichtigung nach Absprache gerne möglich.

Liebe Grüße
Léon