Haus zum Verkauf €111.000
04769 Sachsen - Mügeln

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist Denkmal Geschützt und benötigt kein Energieausweis.

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in der idyllischen Stadt Mügeln. Das charmante Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Erdgeschoss (EG):
Ladefläche und eine
1-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss
Zwei mal 1-Zimmer-Wohnungen

Keller
Voll unterkellert

Dachboden
Unausgebaut, jedoch umbaubar: Potenzial

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die Ladenfläche im Erdgeschoss bietet zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.

Fazit
Dieses großzügige und großartige Haus in Mügeln ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage, die vollständige Vermietung und das Potenzial zur Erweiterung bietet es eine attraktive Rendite

# Ausstattung
- Tageslicht Bad.
- Laminat.
- Fliesen.
- Holzdielen.
- Teppich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Vermietbare Fläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Mügeln,
Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen.
Kitas und Schulen in der Nähe.
Ärzte,Apotheken
Öffentlicher Nahverkehr:Gute Anbindung

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 45998614
Email: mtverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2 Jahre

Anbieter-Objekt-ID: L-MT0006